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Assignation audience pour une dette de charge de co propriété
Sujet (Cloturé) initié par Samiil y a 7 mois - 517 vues
Bonjour,
J'ai été assigné en date du 22 septembre de comparaître au tribunal de judiciaire de pontoise le 05/02 pour une dette que je dois à mon syndic de copropriété : 6 975 au titre des charges de co propriété + 396 euros au titres de frais de recouvrement + 3000 à titre de dommages et intérêts . Dès que j ai eu connaissance de l'assignation, j ai contacté mon syndic de copropriété pour demander un echelenonement qui m'a été refusé . J'ai néanmoins effectuer au total 4 versements mensuels de 300 euros soit la somme de 1400 euros , venant en déduction de la dette de 6 975 euros . Aujourd'hui, je me suis rendu à l audience mais l'accès m a été refusé car je n'étais représentée par un avocat . J'ai tout de suite envoyé un mail au Tribunal pour les informer que j'étais bien présente mais que l'accès m'avait été refusé . Pour information , le 29 janvier , je leur avait adressé un courrier où je leur indiqué que j'étais tout à fait disposer a régler ma dette par un échéancier que je pouvais tenir et que je tiens d'ailleurs déjà puisque j'envoie au syndic la somme de 300 euros depuis 4 mois . Le greffier m a répondu que la loi m'imposait un avocat . Est ce bien le cas : la somme dû total au moment de l'assignation ( dettes + frais de recouvrement + dommage ) s'élève à 10300 euros mais du fait des règlements que j'ai réalisé en 4 mois , elle ne s'élève plus qu'a 9171 euros et même 5575 si on ne tient pas compte des frais et dommage et intérêts. Puis-je contester auprès du greffe la présence d un avocat et insister pour que me défendre toute seule ?
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Oui, dans votre situation, la représentation par avocat est obligatoire et le greffier a raison.
Devant le tribunal judiciaire, la règle est la suivante : lorsque le montant de la demande dépasse 10 000 €, les parties doivent être représentées par un avocat (article 760 du code de procédure civile). Ce seuil s'apprécie au jour de l'assignation, sur la base des sommes réclamées par le demandeur, et non en fonction de ce que vous avez payé ensuite ni de ce que vous estimez devoir réellement.
En l'espèce, l'assignation porte sur environ 10 300 € (charges + frais + dommages-intérêts). Le fait que vous ayez effectué des paiements après l'assignation ne fait pas disparaître l'obligation d'avocat. De même, le fait de contester les frais ou les dommages-intérêts n'y change rien.
Il est donc normal que l'accès à l'audience vous ait été refusé sans avocat, et vous ne pourrez pas obtenir du greffe l'autorisation de vous défendre seule. Ce n'est pas une option ouverte au juge dans ce type de contentieux.
En revanche, vous avez encore plusieurs leviers : – demander l'aide juridictionnelle si vos ressources le permettent (totale ou partielle) – contacter rapidement un avocat, même en urgence, pour qu'il puisse reprendre le dossier – demander, par l'intermédiaire d'un avocat, un renvoi d'audience afin de régulariser votre défense – faire valoir vos paiements déjà effectués et solliciter judiciairement des délais de paiement sur le fondement de l'article 1343-5 du code civil
Attention : le fait d'avoir écrit au tribunal ou d'avoir payé spontanément ne vous protège pas d'une décision par défaut si vous n'êtes pas valablement représentée.
Si cette réponse vous aide, vous pouvez marquer le sujet comme résolu avec le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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