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En union libre, chacun peut protéger l'autre par un testament holographe en lui léguant l'usufruit de la maison. Cela permet au survivant d'y habiter ou de la louer sans payer de loyer aux enfants, jusqu'à son décès ou jusqu'à une éventuelle vente.
La nue‑propriété correspond à la propriété du bien sans le droit d'usage ni de revenus. Les enfants deviennent alors nus‑propriétaires : ils sont propriétaires « en attente », mais ne peuvent ni occuper le bien ni percevoir de loyers tant que l'usufruit existe.
La différence est donc la suivante : - Usufruit (légué par testament) : droit d'habiter, d'utiliser et de percevoir les revenus. - Nue‑propriété (aux enfants) : propriété dépourvue de jouissance, qui ne devient pleine qu'à l'extinction de l'usufruit.
Pour le testament, il n'y a pas de formule obligatoire, mais il faut utiliser les termes juridiques exacts tels que : - « Je lègue à mon partenaire l'usufruit de la maison située à... » - « Je lègue la nue‑propriété de ce bien à mes enfants... »
L'essentiel est de mentionner clairement l'usufruit pour le survivant et la nue‑propriété pour les enfants.
Pouvez-vous cliquer sur le bouton vert pour indiquer la question comme résolue ?
Cordialement.
il y a 6 mois
Nam
Merci pour votre rapide réponse. Est ce qu'il est obligatoire de désigner un exécuteur testamentaire sur un testament ? ou cela reste t-il une option ?
il y a 6 mois
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