Sujet initié par emmalan, il y a 3 mois - 822 vues
bonjour maitre, suite à notre dossier de surendettement, le juge a statué et nous fait bénéficier d'un délai de 24 mois afin de retrouver une situation financière (et professionnel de surcroit, nous sommes tous les deux aux chômage depuis 4 ans) et régler nos dettes. Cependant, ayant trop de difficultés à gérer notre maison ( crédit en accession à la propriété) nous souhaitons mettre en vente notre maison et ainsi solder toutes nos dettes et repartir sur de bases saines; de plus mon mari et moi-même souhaitons divorcer. peut-on effectuer cette vente avec ce jugement ? je vous remercie de l'attention que vous voudrez bien donner.
Oui, vous pouvez tout à fait vendre votre maison malgré le plan de surendettement en cours, mais avec des précautions strictes.
La vente immobilière est même une solution souvent encouragée pour apurer le passif, à condition que le produit de la vente permette de rembourser l'intégralité des dettes déclarées à la Banque de France.
Étant donné qu'un divorce est également envisagé, la vente facilitera grandement le partage des biens.
Toutefois, vous devez impérativement informer votre gestionnaire de dossier à la commission de surendettement avant de signer tout compromis, car le prix de vente et la répartition des fonds doivent être validés pour respecter l'ordonnance du juge.
Le notaire sera l'interlocuteur clé pour s'assurer que les créanciers inscrits sont bien désintéressés lors de la transaction.
📌 Dans le cadre d'une procédure de surendettement, le juge peut homologuer un plan ou imposer des mesures (par exemple un délai pour retrouver une situation viable). Ce jugement ne vous interdit pas en tant que tel de vendre votre logement, mais cette opération doit être envisagée dans le respect du plan et de l'intérêt des créanciers.
⚠️ Avant toute mise en vente, il est prudent d'informer la commission de surendettement ou le juge qui a rendu la décision afin d'obtenir son accord ou l'adaptation du plan. Le produit de la vente devra être affecté au remboursement des dettes déclarées et la répartition entre vous et votre mari devra être validée, d'autant plus que vous envisagez un divorce.
🧓♀️ La vente d'un bien immobilier en cours de procédure nécessite également l'accord du prêteur hypothécaire et l'intervention d'un notaire qui vérifiera que toutes les inscriptions (hypothèque, privilège du prêteur de deniers, etc.) sont radiées grâce au prix de vente. Le notaire pourra vous conseiller sur les formalités et la ventilation des fonds.
✅ En résumé, la vente est possible, mais elle doit être anticipée avec vos créanciers et la commission de surendettement pour éviter que le plan ne devienne caduc. Une révision du plan pourra être demandée après la vente si toutes les dettes ne sont pas soldées.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
En 2002 mon ex compagne s'est octroyée des crédits à mon nom pour un total de 180 000 e. cette affaire passée devant le tribunal de grande...
Résolue par Maître FITAS
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