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Moitié indivise d’une parcelle servant de passage commun
Sujet (Cloturé) initié par Dydy61il y a 5 mois - 938 vues
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Je souhaite savoir si dans le cadre d’une succession sur laquelle nous sommes en indivision depuis de nombreuses années , la perception des loyers d’un bien encore en
Votre situation relève d'un usage abusif d'une indivision privée à des fins publiques, ce qui porte atteinte à votre droit de propriété (Art. 544 du Code civil).
Si cette parcelle est purement privée, l'école et le terrain de boules ne peuvent y accéder sans un titre de servitude ou une convention d'indivision l'autorisant expressément.
Vous pouvez engager un recours en cessation de trouble anormal de voisinage et demander la pose d'une clôture ou d'un portail à code pour restreindre l'accès aux seuls indivisaires.
L'existence d'un autre accès possible pour ces établissements renforce votre position : la loi n'autorise le passage forcé qu'en cas d'enclave totale.
Pour les quatre années de nuisances subies, vous êtes en droit de réclamer une indemnité d'occupation ou des dommages-intérêts pour le préjudice de jouissance.
Je vous conseille d'envoyer une mise en demeure à la mairie (gestionnaire de l'école et du terrain) pour exiger la condamnation de ces accès et le détournement du flux vers les voies publiques.
Sans accord amiable, une assignation devant le Tribunal Judiciaire permettra de faire constater l'absence de droit de passage et de solliciter la remise en état des lieux.
Un constat d'huissier documentant les blocages répétés de votre entrée sera indispensable pour prouver l'ampleur du préjudice.