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Bonjour, j'aurai besoin d'aide j'ai 23ans j'ai réaliser un état des lieux je n'ai pas eu de deux feuille concernant l'état des lieux mais ils etaient très content ils n'avaient pas de photos d'avant de l'appartement. Apres trois an dedans j'ai décider de quitter le logement j'ai refait la peinture plainte tous bien ils était très content au début et au fur et a mesure de mois il revenait sur moi en disant que s'a n'allait pas il me rend la caution mai au bout de cinq mois je reçois un mail me demandant de payer les frais a réaliser a l'amiable avant d'appeler un huissier sachant qu'il a déjà relouer l'appartement 2 fois , ils disent que c'est a cause de l'odeur de l'urine je voudrais savoir si il va m'arriver quelque choses ou pas du tout Merci d'avance pour votre réponse Cordialement Oreo Melissa
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Sans photos ni état des lieux d'entrée précis, le propriétaire a du mal à prouver que les dégradations ou odeurs viennent de vous plutôt que de l'état initial ou des locataires suivants.
C'est encore plus vrai s'il a déjà reloué deux fois le logement et vous a rendu la caution sans réserve.
Il peut toujours vous réclamer de l'argent, mais un juge exigera des preuves solides : état des lieux, constat, factures, Lien direct avec votre occupation, ce qui semble difficile ici.
➡️Ne payez pas sans vérifier : répondez par écrit pour contester les sommes, en rappelant qu'il a reloué le logement et que les odeurs peuvent venir d'autres occupants
En cas de procédure, un juge décidera, mais le risque qu'il obtienne gain de cause paraît faible.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
il y a 4 mois
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