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Si on faisait des études et maintenant on est en cdi avec 2000 eur net par mois est ce que on peut acheter un appartement à 80 000 eur avec un prêt bancaire . Est-ce que les banques sont d accord pour ça pour louer et faire du business pour faire des paiements si on a un apport de 15000 eur est ce que c'est courant sans garantie ou collatéral? Mes parents sont pas la du coup ils peuvent rien faire
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Je vais acheter un bien avec une locataire à l'intérieur qui a plus de 80 ans et environ 60 ans de location de cet appartement . j'aimerais donc savoir : 1/
Oui, ce type de projet est courant, mais il dépend surtout de votre capacité d'emprunt et de la solidité de votre dossier.
Avec un CDI et 2 000 € nets par mois, vous pouvez en principe envisager un crédit, surtout pour un bien à 80 000 € avec 15 000 € d'apport. Votre apport est un point très positif, car il réduit le montant à emprunter et rassure la banque.
En revanche, pour un investissement locatif, les banques sont plus exigeantes que pour une résidence principale. Elles vont vérifier :
-votre taux d'endettement (en général autour de 35 % maximum), -la stabilité de votre emploi (CDI récent ou ancienneté), -votre capacité d'épargne, -et la rentabilité du projet (loyer attendu).
Vous n'avez pas besoin de garantie familiale (parents), car la banque prend généralement une garantie sur le bien lui-même (hypothèque ou caution bancaire). C'est donc normal de ne pas avoir de « collatéral » autre.
Ce qui peut bloquer, ce n'est pas l'absence de garant, mais plutôt :
-un CDI trop récent, -un reste à vivre insuffisant, -ou un projet locatif jugé peu rentable.
En résumé, votre projet est réaliste et courant, mais il dépendra de votre profil global et de la cohérence financière de l'investissement.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
il y a 4 mois
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