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Sujet (Cloturé) initié par Eloil y a 3 mois - 1920 vues
Bonjour,
Nous venons d'acheter il y a 1 an une maison sur terrain agricole. Sur ce terrain, existe déjà un hangar de 292m². Nous souhaitons construire une piscine mais la demande de permis au préalable nous a été refusé : - zone agricole - annexe limité à 50m² (le hangar bat déjà les scores..)
Existe t il un moyen pour faire valider le projet ?
Je suis propriétaire d'une maison construite et achevée en 2017. je souhaite faire derrière ma maison une piscine enterrée mais le terrain arrière est en zone
Nous souhaitons faire construire une piscine dans la continuité de notre terrasse de 8,5*4 mais la moitié de la piscine se situe en zone nl. la mairie nous a refusé
J ai en projet la construction d une piscine de moins de 10 m2, et me suis renseigné auprès de la mairie (urbanisme). on m a fait part des limites de propriété et de
Voici mes questions: * régularisations des dépendances et de la piscine. * division du terrain et de la maison en deux parties. * une fois la division faite
Mon voisin et son épouse-non-agriculteur-a fait l'acquisition d'un terrain agricole en zone u. il a obtenu des permis de construire pour son habitation, et
Ayant acquis récemment une maison dans une commune bretonne, nous souhaitons faire une terrasse de plein pieds et y insérer une piscine enterrée de moins de 10 m². la
En zone agricole, la marge de manœuvre est malheureusement très réduite, et votre refus est cohérent avec ce qu'on voit habituellement.
En zone A, les règles d'urbanisme (PLU ou carte communale) autorisent en général uniquement :
- les constructions nécessaires à l'exploitation agricole ; - et, parfois, des annexes très limitées (comme chez vous, plafond de 50 m²), justement pour éviter la multiplication d'équipements de loisir (piscines, pool‑houses, etc.).
Votre terrain supporte déjà un hangar de près de 300 m² : aux yeux du service urbanisme, le « quota » d'annexes est largement dépassé. Une piscine est en outre rarement considérée comme une construction nécessaire à l'activité agricole.
Si la qualification en zone agricole vous semble incohérente (entouré d'habitation notamment), vous pouvez demander une requalification du terrain.
Toutefois, le juge contrôle très légèrement le PLU : seule les erreurs grossières sont corrigées laissant une grande autonomie à l'administration pour fixer le PLU.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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