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Restitution du dépôt de garantie après refus de prêt et caducité du compromis
Sujet initié par Bouchaouiil y a 1 mois - 477 vues
Bonjour, Je me permets de solliciter votre expertise suite à l'annulation de mon projet d'achat de terrain. J'ai essuyé trois refus de prêt bancaire, que j'ai transmis à mon notaire. La condition suspensive de financement n'étant pas réalisée, le compromis de vente est désormais caduc. J'en ai également informé l'agence immobilière et demandé au notaire d'effectuer les démarches pour récupérer mon dépôt de garantie. Je souhaite savoir : Quelle est la procédure exacte et le délai légal pour la restitution de ce dépôt de garantie ? Si le vendeur tarde ou refuse de donner son accord, quels sont mes recours sans devoir passer immédiatement par un avocat ? Je vous remercie par avance pour vos conseils. Bien cordialement, Merci de vos réponses
Nous sommes actuellement dans une situation de refus de prêt (assez particulière de notre point de vue, ainsi que celui de notre entourage) et malheureusement au delà
La banque a initialement validé notre dossier de prêt immobilier, nous avons d'ailleurs reçu l'accord de principe avant la date limite (15 juin)mentionnée
J’aimerais avoir quelques conseils car mon notaire ne me conseil pas du tout. le contexte rapidement : je suis le vendeur d’un appartement, la condition suspensive à
Nous avons effectué des demandes de devis pour la rénovation de la maison que nous envisagions d'acheter. le compromis est signé. cependant, en effectuant les
Nous avons un besoin urgent de renseignement nous sommes gérant d’un bureau de tabac (règlementation particulière pour la vente) que nous désirons vendre. nous avons
Je vous contact car j'aurais besoin de précisions sur mes droits en tant que vendeur. contexte :je suis le vendeur. compromis de vente de mon appartement signé
J'aurai besoin d'une information, selon la loi scrivener, la condition suspensive d’obtention du prêt doit avoir une durée de validité d’au moins un mois à
Bonjour Dans votre situation, la caducité du compromis de vente résulte de la non réalisation de la condition suspensive de financement, établie par les trois refus de prêt que vous avez transmis au notaire ; cette caducité entraîne de plein droit l'obligation de restituer le dépôt de garantie, sans retenue ni pénalité. Si le vendeur refuse la restitution du séquestre, il vous appartient d'adresser une mise en demeure en AR au vendeur et copie au notaire. A défaut de résolution amiable, il faudra saisir la justice, un avocat est recommandé. Bien à vous
il y a 1 mois
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