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Restitution du dépôt de garantie après refus de prêt et caducité du compromis
Sujet initié par Bouchaouiil y a 1 jour - 351 vues
Bonjour, Je me permets de solliciter votre expertise suite à l'annulation de mon projet d'achat de terrain. J'ai essuyé trois refus de prêt bancaire, que j'ai transmis à mon notaire. La condition suspensive de financement n'étant pas réalisée, le compromis de vente est désormais caduc. J'en ai également informé l'agence immobilière et demandé au notaire d'effectuer les démarches pour récupérer mon dépôt de garantie. Je souhaite savoir : Quelle est la procédure exacte et le délai légal pour la restitution de ce dépôt de garantie ? Si le vendeur tarde ou refuse de donner son accord, quels sont mes recours sans devoir passer immédiatement par un avocat ? Je vous remercie par avance pour vos conseils. Bien cordialement, Merci de vos réponses
Obtenir un financement bancaire n'est jamais un droit acquis. une banque reste libre d'apprécier le risque qu'elle accepte de prendre et peut, en principe, refuser d'accorder
Au nom de notre sci, pour l’obtention d’un prêt avant le 31/10/25, un compromis a été signé en 08/25 avec le vendeur pour le rachat total des parts sociales d’une sci
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En droit, la succession est la transmission par voie légale du patrimoine laissé par une personne décédée à une ou plusieurs personnes qui sont donc les héritiers. les
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Bonjour Dans votre situation, la caducité du compromis de vente résulte de la non réalisation de la condition suspensive de financement, établie par les trois refus de prêt que vous avez transmis au notaire ; cette caducité entraîne de plein droit l'obligation de restituer le dépôt de garantie, sans retenue ni pénalité. Si le vendeur refuse la restitution du séquestre, il vous appartient d'adresser une mise en demeure en AR au vendeur et copie au notaire. A défaut de résolution amiable, il faudra saisir la justice, un avocat est recommandé. Bien à vous
il y a 1 jour
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