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Sujet initié par bernardoil y a 2 jours - 1108 vues
Bonjour, je persiste a penser que le bien de mon frère a été sous estimé et voudrais savoir si je peux lui proposer d échanger les deux maisons et lui laisser la mienne qui est plus chère pour éviter de lui donner une soulte et je ne lui demanderai rien . Comme le rendez vous chez le notaire n' a pas eu encore lieu est il possible de faire un échange à ce stade ?
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Tant que l'acte de partage définitif n'a pas été signé, vous pouvez en principe convenir avec votre frère de modifier la répartition des biens, à condition naturellement que vous soyez tous les deux d'accord.
Vous pouvez donc proposer d'échanger les maisons qui devaient initialement vous être attribuées. Le notaire pourra alors adapter les lots dans l'acte de partage en tenant compte de la valeur respective des biens et de l'accord intervenu entre vous.
Toutefois, si vous acceptez que votre frère reçoive un bien d'une valeur supérieure sans versement de soulte, les conséquences civiles et fiscales de cette différence de valeur devront être vérifiées par le notaire.
2/ Les solutions
Je vous conseille d'en discuter avec votre frère avant la signature et, si vous trouvez un accord, d'en informer rapidement le notaire.
Celui-ci pourra recalculer les lots, vérifier si une soulte est nécessaire et vous préciser les éventuelles conséquences fiscales de l'opération.
Il est préférable de procéder ainsi avant le rendez-vous de signature afin que l'acte définitif corresponde exactement à l'accord que vous aurez trouvé avec votre frère.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 2 jours
bernardo
Je vous remercie beaucoup
Bien cordialement
il y a 2 jours
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