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Sujet initié par bernardoil y a 8 jours - 427 vues
Bonjour,
Si avant le rendez vous une soulte a été calculée en fonction d une estimation ancienne de mon bien sans qu il ait été visité pour estimer son état intérieur et que je ne puisse pas signer le partage, puis je ne pas me présenter au rendez vous si j'envoye avant au notaire une demande d estimation ou expertise et des récentes estimations des deux biens par un notaire et des agences indépendantes ?
Le notaire ou le juge peut il obliger mon frère a faire faire une deuxième estimation avec un notaire et une agence avec visite de l lnterieur de son bien ou une expertise de son bien et de mon bien par le même notaire ou agence permettant de justifier la valeur actuelle des biens concernés ?
Cette demande pourra t elle être validée si je n ai pas trouvé un avocat pour la suite des opérations ?
Si je ne dois pas signer un partage car j estime que les biens n ont pas été correctement évalués en raison de l évolution de la valeur des biens et qu il est important de faire valoir cette situation au cours des opérations de partage afin que la soulte calculée avec des estimations incorrectes puisse être rééquilibree , je pense que si je ne signe pas au rendez vous ma présence au rendez vous ne serait pas nécessaire.
Puis je demander au notaire et au juge avant le rendez vous pour signer, l estimation d un expert si je ne suis pas d accord avec l estimation ou le projet et si je
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Dans une succession, les biens doivent en principe être évalués selon leur état et leur valeur à l'époque du partage afin de préserver l'égalité entre héritiers.
Si l'estimation d'une maison est ancienne, n'a pas comporté de visite intérieure ou ne correspond plus au marché, vous pouvez la contester. Vous n'êtes pas obligé de signer un partage reposant sur des valeurs que vous estimez inexactes.
2/ Les solutions
Avant le rendez-vous, écrivez au notaire, de préférence en recommandé, pour indiquer clairement votre désaccord et demander une nouvelle estimation des deux biens, avec visite intérieure, voire une expertise contradictoire.
Le notaire ne peut pas vous imposer un partage amiable sans votre accord. Si aucun accord n'est trouvé avec votre frère sur les valeurs, un partage judiciaire pourra être nécessaire et le juge pourra notamment ordonner une expertise.
L'absence actuelle d'avocat ne vous empêche donc ni de contester les estimations ni de refuser de signer.
J'espère avoir répondu à votre question.
Si tel est le cas, je vous remercie de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
Bien cordialement,
Maître Xavier DAUSSE
il y a 8 jours
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