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Sujet initié par bernardoil y a 1 jour - 1618 vues
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Ma présence au rendez vous est elle il obligatoire pour que le notaire fasse consigner ma contestation, dresser le procès verbal et saisir le juge ?
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il y a 1 jour
Recommandé par
1 avocat
bernardo
MERCI. Si avant le rendez vous je ne demande pas une expertise amiable a mes frais qui je pense sera refusée et conteste le calcul et le montant de la soulte , puis je demander directement une expertise judiciaire au notaire ou au juge avant le rendez vous si le calcul du partage est basé sur une seule estimation ancienne par une agence de mon bien, une ancienne estimation du bien de mon frère par un notaire et une autre récente par une agence ?
L'assistance d'un avocat n'est pas obligatoire pour vous rendre au rendez-vous de signature chez le notaire, ni pour solliciter une expertise. L'indivisaire peut demander directement au notaire ou au juge commis la désignation d'un expert chargé d'évaluer les biens indivis (article 1365 du code de procédure civile). La constitution d'avocat s'impose en revanche dès que le dossier est renvoyé devant le juge commis ou le tribunal judiciaire pour trancher les points de désaccord (article 1373 alinéa 2 du code de procédure civile).
Votre présence physique n'est pas davantage exigée. Vous pouvez vous faire représenter par un mandataire muni d'une procuration écrite, ou adresser au notaire, avant le rendez-vous, vos dires et contestations chiffrés par écrit (article 1373 alinéa 1er du code de procédure civile). C'est cet écrit qui permet au notaire de dresser le procès-verbal de difficultés, d'y consigner votre contestation et de transmettre le dossier au juge commis (article 840 du code civil, Cour de cassation, 1re chambre civile, 3 avril 2019, n° 18-14.179).
Une absence pure et simple, sans aucune observation écrite, vous expose. Le notaire se borne alors à dresser un procès-verbal de carence et l'état liquidatif peut être homologué sans que votre contestation soit instruite (article 1375 du code de procédure civile, article 837 du code civil). Si vous ne vous déplacez pas, formalisez donc vos observations par écrit avant la date fixée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 4 heures
Recommandé par
1 avocat
bernardo
MERCI beaucoup je n aurai pas besoin de faire une demande d AJ .
il y a 1 heure
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