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Notification irrégulière d'un procès verbal d'une assemblée générale
Sujet initié par Tinecatil y a 7 heures - 251 vues
Bonjour, Quel est le délai pour contester une assemblée générale quand la première notification du procès verbal a été réalisé par un syndic devenu tiers ( son contrat avait expiré lors de l'envoi de ses convocations ) ? Puis ce même PV a été renotifié par le syndic élu durant cette assemblée générale 2 ans 8 mois après . Dans les 2 cas, l'article 42 n'avait pas été respecté. Le délai de contestation de cette AG est -il de 5 ans ou de 2 mois à partir de la 1ère ou 2 ème notification ?
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L'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit en principe que l'action en contestation d'une décision d'assemblée générale doit être introduite par un copropriétaire opposant ou défaillant, c'est-à-dire ayant voté contre ou n'ayant été ni présent ni représenté, dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal. Cette notification incombe au syndic.
En règle générale, ce délai ne court qu'à compter d'une notification régulière. La validité d'une notification effectuée par une personne dont le mandat de syndic avait expiré, ainsi que la portée de la seconde notification, doivent être examinées avec attention, sous réserve des circonstances de l'espèce et de l'appréciation des juges.
Par prudence, il est recommandé de ne pas laisser s'écouler le délai de deux mois suivant la dernière notification et de réunir les convocations, le procès-verbal, les accusés de réception et la preuve de la fin du mandat de l'ancien syndic.
Ces informations vous sont fournies à titre uniquement indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit impérativement être adaptée à votre situation avant toute prise de décision.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
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Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
#Meilleure réponseil y a 6 heures
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