Bonjour,
En principe, en cas de renouvellement, le loyer doit être fixé suivant la variation des indices, sauf si votre bailleur justifie d'une modification notable des facteurs locaux de commercialité ayant eu un impact favorable sur votre activité. Dans ce cas, il sera alors fixé à la valeur locative.
En d'autres termes, votre bailleur devra démontrer que l'environnement commercial a subi une modification importante pour que le loyer de renouvellement ne suive pas les indices.
A défaut, le loyer est dit plafonné (il est fixé suivant les indices).
Je vous conseille d'accepter le principe du renouvellement de votre bail mais de refuser le montant du loyer proposé. Si le bailleur persiste à vouloir imposer ce montant, il devra le faire fixer par la voie judiciaire.
J'espère avoir répondu à votre question,
Cordialement.
il y a 9 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus