Sujet (Cloturé) initié par mariya H, il y a 8 ans - 4460 vues
Bonjour, j'ai fait une offre pour un bien immobilier composé de trois appartements (1seul lot) dont un loué jusqu'en octobre 2016.Y a t il un risque de voir cette famille refuser de partir? Angoissée car il y a de gros travaux de rénovation sur l'ensemble du bâtiment et que l'appartement actuellement loué sera ma résidence principale et les deux autres mis en location pour m'aider à payer le crédit immobilier.je suis infirmière avec deux filles à charge. quels sont les risques ?et les moyens de se défendre si ça tournait mal. Le bail est au nom de la dame(49ans) et prend fin en octobre 2016,et elle vit avec son conjoint et leur fille "dite malade...je ne sais pas ce qu'elle a. Bien cordialement Mme Mariya Hmimou
Non seulement il y a toujours un risque qu'un locataire refuse de quitter le logement malgré un congé, mais surtout les nouvelles dispositions de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 prévoient désormais que : "lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition".
Donc dans votre cas la locataire pourrait se prévaloir de ces dispositions pour se maintenir dans les lieux, en toute légalité pendant une période de deux ans à compter de votre acquisition.
Bonjour, je me permets de revenir vers vous pour une autre question .Est ce que je peux revoir le prix du loyer à la hausse pendant ces 2 annees pendant lesquelles le locataire peut rester dans les locaux légalement ou pas? Sachant que le loyer est actuellement de 500€/mois pour un 3P de 63 m2 à Nice et donc en dessous du prix du marché ? Bien cordialement Mme Mariya Hmimou
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