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Sujet (Cloturé) initié par Koala974il y a 8 ans - 7042 vues
Bonjour,
Nous avons acheté notre terrain il y a maintenant 3 ans. Il y'a une servitude de passage conventionnel ecrit sur l'acte de vente au profit d'une parcelle de 5000m2 qui est à l'heure actuelle non constructible et c'est une forêt. Ma question est puis je demandé à annuler cette servitude? Si oui comment? A l'amiable, Tribunal? tout en sachant que personne ne l'utilise le terrain appartient à une société. La servitude a juste était faite au cas ou si un jour cette parcelle devenait constructible et même si cela était le cas il 60 mètre de cette forêt qui donne sur une route. Donc possibilité d'y accéder sans passer par mon terrain.
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
La parcelle sur laquelle je vis est grevée d'une servitude de passage pour mon voisin enclavé. j'ai déplacé ma boite aux lettres en limite de propriété et
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Les nouveaux propriétaires usent du fond dominant (une dizaine de passages vehicules/j) entrainant une dégradation accéléree du chemin. en tant que fond
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
Le servitude de passage conventionnelle peut s'éteindre effectivement d'un commun accord entre les parties, ou alors si le propriétaire de la parcelle bénéficiant de cette servitude décide d'y renoncer. Il est prudent de faire régulariser cette renonciation devant notaire.
La servitude s'éteint également si elle n'est pas utilisée pendant plus de 30 ans, mais il est parfois difficile de le démontrer.
J'espère avoir pu vous apporter des éléments de réponse.
Je reste à votre disposition au besoin,
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 8 ans
Koala974
Merci beaucoup de votre réponse. Pourriez vous me dire si je peux mettre un portail en lui donnant une clefs bien entendu? Comme cela il peut accéder à la forêt si il le souhaite. Merci beaucoup de vos réponses.
Vous pouvez effectivement mettre un portail sur votre propriété, mais uniquement si le propriétaire de la foret est en mesure d'accéder à son fonds et de jouir de la servitude de passage au besoin (la remise d'une clef de ce portail me semble très bien)
Cher Monsieur, Les servitudes conventionnelles peuvent être retirées conventionnellement ou si elles ne peuvent plus être exercées. Il faut donc, pour vous répondre, vérifier dans les actes la constitution de cette servitude. Ou négocier avec le propriétaire de la parcelle boisée. En lui rachetant le droit de passage. Cordialement
il y a 8 ans
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