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Déductibilité de gros travaux d'amélioration d'un logement en sci.
Sujet (Cloturé) initié par cricriil y a 8 ans - 5893 vues
Bonjour,
Je voulais savoir si, dans une SCI à L'IS, je peux passer directement en charge, des factures de travaux d'amélioration du logement (électricité-peinture-revêtements de sol-plomberie-sanitaire-tapisserie), qui s'élèveront aux alentours de 25 000€, tout en ayant acheté l'appart 28 000€.Et non pas amortir sur 30 ans, ces travaux.
Ma conjointe avec laquelle je suis en procédure de divorce depuis près d'1 an occupe le logement que nous occupions ensemble. elle en a la jouissance. il
Ma mère et moi allons acquérir un bien en indivision à 50% chacun où nous allons vivre en résidence principale. elle va me faire un don afin que je puisse atteindre
Je souhaiterais savoir quelles charges sont déductibles dans le cadre d'un achat immobilier en sci ? et notamment les charges d' impôts fonciers et la taxe
Nous sommes 3 frère et sœurs à heriter de la maison de nos parents. a la succession de mon papa en 2010 la maison valait 230000€ . j ai fais un credit de 50000€ pour
Je suis gérant associé à 50% d'une sci comportant 2 maisons, il n'y a qu'un seul compteur electrique et mon associé ne veut pas payer sa quote part et ce depuis longtemps
Chaque indivisaire a le droit d'utiliser le bien indivis à condition que cet usage soit compatible avec le droit des autres indivisaires.a défaut, il est considéré qu'il use
Notre notaire étant absent un moment, je me tourne vers vous pour une clarification. avec mon conjoint nous avons acheté une maison. lui a un enfant d'une
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3 réponses
VINCENT
Bonjour,
Par principe, la SCI soumise à l'IS répondra aux normes comptables : vous devrez donc amortir les travaux si ceux-ci constituent des immobilisations au regard des règles comptables (ce qui semble être le cas au regard de votre description).
Espérant avoir répondu à vos interrogations
#Meilleure réponseil y a 8 ans
Diogene11
A titre de complément d'information, les travaux mentionnés peuvent être amortis sur une durée inférieure à celle indiquée de 30 ans, à savoir :
- Les gros travaux par nature professionnels ou se rapportant à un local inscrit à l'actif (menuiseries extérieures, toiture ou électricité, chauffage, sanitaires, installations téléphoniques et électriques de base, dallage, menuiserie, plomberie, ravalement...) peuvent être amortis sur une durée de 10 ans (taux 10 %) à 20 ans (taux 5 %).
Pour les revêtements de sols (moquette), la peinture, les papiers peints d'un local inscrit à l'actif professionnel, la durée d'amortissement est de 5 ans, soit un taux de 20 %.
Peu importe que le montant de ces travaux soit presque équivalent au prix d'achat des locaux.
Cdlt
il y a 8 ans
Jp89
Bjr maître excusez moi pour cette incursion mais je voulais avoir une réponse de vous face à mon problème.. Je suis française marié à un ivoirien depuis décembre 2017 et nous sommes actuellement hébergé chez un ami nous n'avons donc pas de facture portant nos 2 noms pour justifier une vie commune par contre nous avons fait une déclaration commune d'impôts et aussi une mutuelle santé commune et une attestation caf à l'adresse de notre hébergeur est-ce que cela pourrait suffire comme preuve de vie commune ??? Merci d'avance Maître
il y a 8 ans
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