Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Manustephil y a 7 ans - 5640 vues
Bonjour,
Nous avons loué un appartement de janvier 2001 à janvier 2018, avec 3 propriétaires différents. Le dernier en date de 2006 à 2018. Il n'a jamais augmenté le loyer, ni à nous ni aux autres locataires. Au moment de la restitution de notre caution il nous indique que nous avons des retards de loyers. Ayant toujours réglé nos loyers nous lui demandons de nous fournir les dates, au bout de quelques semaines de silence de sa part il finit par nous envoyer un fichier pas clair avec des loyers datant de 2006, 2007 et 2013. N'ayant plus les traces de 2006,2007 nous avons fait des démarches (l'impayé de 2013 ayant été retrouvé ) Jamais auparavant il ne nous avait fait part de ceci. Notre banquière nous a ressorti toutes les traces des règlements jusqu'en janvier 2013. Notre ancien propriétaire part du principe que comme il n'a jamais augmenté le loyer, chaque fameux loyer impayé a été payé le mois suivant et qu'ainsi il nous réclame les 5 derniers loyers de 2017. On nous dit qu'il n'a pas le droit de faire cela, que chaque loyer impayé doit être demandé par un recommandé et qu'au delà de 3 ans il'n'a Plus le droit de nous les réclamer. Mais lui nous signifie le contraire. Qu'en est il vraiment? Sachant que les loyers ont toujours été payés . Merci de vos réponse en espérant avoir été clair
Concernant un bail commercial saisonnier de 5 mois, il n'y a eu ni état des lieux d'entrée ni de sortie. par contre une attestation de fin de bail attestant
Je suis auto-entrepreneure et ai signé un "contrat de prestation de service" pour un emplacement partagé (4 jours par semaine) dans un centre bien-être en septembre
L'automobiliste est dans l'obligation de restituer son permis de conduire dans diverses hypothèses. le fait de refuser de restituer son permis de conduire est très risqué car
Le droit de rétention constitue une garantie particulièrement efficace au profit du créancier qui détient matériellement un bien appartenant à son débiteur. il lui permet de
Le 04 septembre 2024 j'ai acheté un téléphone portable à un vendeur indépendant via le site cdiscount. je précise que sur la facture, que je viens enfin
Je me permets de vous solliciter pour obtenir votre avis concernant une situation que je rencontre actuellement avec mon ancienne auto-école. souhaitant poursuivre ma
Je vous confirme que la prescription, c'est à dire le délai pour demander en Justice, le paiement des loyers est actuellement de trois ans à compter de la date d'exigibilité du loyer impayé.
Toutefois la loi (article 7-1) de la loi du 6 juillet 1989 modifié en mars 2014, qui réduit la prescription à trois ans (avant c'était 5 ans) est applicable à compter du 27 mars 2014.
Le bailleur peut réclamer jusqu'au 27 mars 2017 les arriérés antérieurs au 27 mars 2014 dans la limite de 5 ans à compter de la date de réclamation.
Votre bailleur, sauf acte interruptif de prescription, est forclos et ne peut pas vous retenir votre caution sur ce motif.
Vous pouvez saisir le Tribunal d'instance avec des chances raisonnables de succès, mais je vous conseille de vous faire conseiller par un avocat.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 7 ans
Utilisateur #691188
Bonsoir Merci de votre réponse. Ce jour nous venons de recevoir un nouveau recommandé de notre ancien propriétaire avec le chèque de caution « sur conseil de son avocat et de huissier de justice associé ». Puis à quel point il est déçu de notre attitude et finit par nous dire que l'article de loi ne le concerne pas car il nous réclame les derniers loyers de 2017 car une autre loi stipule « que chaque règlement se rapporte au dernier loyer non réglé ». En a t il le droit surtout que nous avions des loyers de retard lorsque nous lui avons demandé à récupérer notre dépôt de garantie? Il nous demande également de lui donner « les preuves de l'ensemble des loyers depuis octobre 2005 » sous peine « d'un commandement pour obtenir ses renseignements » Sachant qu'on a une trace des fameux loyers de 12/2013 et 01/2011, qui soit disant sont impayés, on a plus de trace de celui 2008 et les 2 de 2007 car cela fait plus de 10 ans. A t il le droit de nous demander tout cela? Sommes nous obligés de lui fournir tout ces informations? Alors pourquoi nous a t il remboursé notre caution? Merci encore de votre réponse