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Il s'agit ici de mon premier post sur ce site pour solliciter votre aide. Je vous présente mes excuses si je ne suis pas sur le bon domaine ou si des informations sont manquantes.
Copropriétaire occupant, je vous contacte concernant un problème de dégât des eaux dans mon appartement durant depuis maintenant 2 ans et demi. L'origine du sinistre semble être le toit terrasse situé au dessus, séparé en deux parties distinctes, une zone technique et une terrasse liée à l'appartement au dessus.
La première occurrence et déclaration du sinistre a eu lieu en février 2018, déclarations auprès du syndic de copropriété et de mon assureur. Le sinistre concernait des infiltrations dans 3 pièce (pièce de vie, couloir et WC) allant de tâches au plafond et perte de plâtre au goutte à goutte lorsqu'il pleut nécessitant de placer des seaux en dessous. La reprise d'étanchéité sur la partie terrasse du toit a été effectuée en mars 2019 et la réfection du plafond en juillet 2019 (le délai de 1 an est lié à la longueur administrative et aux appels de fonds successifs).
Reprise du sinistre dans deux pièces (couloir et WC) aux mêmes endroits en janvier 2020, nouvelles déclarations auprès du syndic de copropriété et de mon assureur. Il semblerait que la recherche de l'origine de la fuite en 2018 n'ait pris en compte qu'une partie du problème, à savoir la partie terrasse et pas la partie technique.
Une reprise d'étanchéité a déjà été effectuée sur la partie technique en 2016 avant mon entrée dans le logement. Depuis la nouvelle déclaration du sinistre en janvier, le syndic veut faire jouer la clause Dommage ouvrage souscrite en 2016 mais sans succès pour le moment (raisons diverses et variées : confinement, non disponibilité de l'expert, refus de l'expert car impossibilité d'accéder au toit le jour de l'expertise, ...).
Résultat : pas d'avancée depuis janvier, et même problème depuis 2 ans et demi.
J'ai deux questions : -Compte tenu des 2 ans et demi, est-il possible de se retourner contre la copropriété ou le syndic pour un préjudice de jouissance et demander une indemnité de préjudice moral ? -Je vais être amené à devoir déménager d'ici peu. Va alors se poser la question de la vente ou de la location, mais je doute que quelqu'un veuille s'installer dans un appartement non étanche... Y-a-t-il des recours existant à ma disposition ?
Merci d'avance pour votre aide, Bonne soirée à tous !
Je suis à la recherche de la bonne compréhension d’une réforme récente du droit de la copropriété concernant la définition des responsabilités en cas de fuite. il
à toutes et à tous, mon histoire est assez complexe je vais essayer de la résumer pour qu'elle soit digeste. nous avons acheté un appartement de 1850 il y a
Je me permets de vous contacter afin d’obtenir un avis juridique concernant une situation particulièrement bloquée liée à un dégât des eaux dans mon appartement
Je viens demander un avis concernant mon problème de dégât des eaux. voici l’histoire : je suis locataire, je constate des gonflements et fissure sur le plafond
Cher.e.s maître(s), en tant que copropriété, nous souhaitons savoir svp quels sont nos recours contre un copropriétaire sinistré et son assureur qui refusent de prendre en
Je loue actuellement un appartement au dernier étage. nous nous sommes rendus compte qu'il y avait des infiltrations d'eau qui du coup ressort par les spots de
Nous sommes propriétaires d'un appartement en copropriété. nous subissons un sinistre depuis plus de trois ans dont l'origine se trouve clairement dans les
J'ai une infiltration d'eau dans mon logement du à un problème d'etancheite du toit terrasse du voisin du dessus ce toit terrasse est privatif mais selon le syndic
Je me permets de vous solliciter car je fais face, depuis maintenant trois ans, à des dégâts des eaux dans mon appartement. ces dommages semblent provenir des parties
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