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Copropriétaires qui refusent de passer par une seule entreprise
Sujet initié par Sarah1984il y a 6 ans - 2456 vues
Bonjour,
J'ai acheté un appartement avec un balcon. Suite à des soucis de balcons sur la copropriété (structures fragiles sur certains) un architecte expert a été mandaté et nous a sommé de réparer les balcons (ce que je ne conteste pas). Le syndic (bénévole) a mandater plusieurs entreprises qui ont fait des devis de démolition de balcons (apparemment moins onéreux que de réparer les dits balcons). Les devis allant de 40 000 à 55 000€ pour le plus élevé (somme qui serait divisé sur l'ensemble des copropriétaires). Personnellement je n'ai aucun souci avec cela.
Ma problématique est que les autres copropriétaires ne l'entendent pas ainsi et préfère se débrouiller eux même plutôt que de payer cette somme.
Personnellement cela ne m'arrange pas car si je m'occupe séparément de ce problème cela va me coûter beaucoup plus cher (mon balcon est le plus élevé dans la copropriété, rien que de mettre un échaufadage me coutera plus cher que si l'ensemble de la copropriété faisait les travaux avec la même société).
Ai je un recours pour faire accepter à l'ensemble de la copropriété de passer par une seule et même entreprise et ne pas devoir payer plus cher que ce que je prévoyais au départ ?
Depuis 1 an, un bruit sourd de ronflement, /vibration, /vrombrissement, émane de la vmc avec intensité et horaires variables , mais jour et nuit, dans tout mon
Je possède un appartement dans un immeuble de 5 logements. dans l'un de ces logements situé au 2 eme étage, un conduit de cheminée menace de s'effondrer
C'est a la suite de ce post: https://www.alexia.fr/questions/513389/syndic-veut-acceder-a-une-partie-commune-sans-remettre-en-etat-l-appartement.htm le syndic
Il arrive que vous puissiez occuper un logement avec l’accord de la personne qui en a la jouissance (le locataire ou le propriétaire), sans verser de loyer. la personne
Dans un certain nombre de cas, un copropriétaire peut agir à titre individuel. cette action peut s'exercer contre une atteinte au droit de propriété d'un des copropriétaires
Juridiquement voici le problème: le règlement de copropriété lié à mon acte de vente et réunissant mes lots achetés modifiant l'ancien règlement de copropriété a
Cher Monsieur, IL faut vérifier dans votre règlement de copropriété la nature de votre balcon. En toute logique le balcon (la structure) est une partie commune. Donc c'est la copropriété qui engage les frais. Si les copropriétaires le refusent il faudra poursuivre la copropriété en justice et faire annuler les AG qui déclarent autrement. Je vous propose de me contacter en privé pour analyser votre situation. Cordialement, Ariel DAHAN, Avocat
il y a 6 ans
Sarah1984
Cher maitre Il est spécifié dans le règlement de copropriété que les balcons sont privatifs
Je doute de la bonne compréhension du règlement de copropriété. EN effet, si le balcon est privatif, sa structure est nécessairement commune, au même titre que les planchers de votre appartement.
il y a 6 ans
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