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Sujet (Cloturé) initié par Cyrilleil y a 5 ans - 4609 vues
Bonjour, Je loue un garage automobile à une franchise de réparation automobile. La chaudière gaz est à changer . Mon notaire me dis que c est au bailleur de payer et le bailleur me dis que non ,donc je voulais savoir qui avait raison. Merci pour votre réponse. Cdlt
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En matière de bail commercial, le bailleur doit réaliser les "grosses" réparations, qui concernent généralement le clos et le couvert.
En règle générale, l'entretien est à la charge du locataire, par exemple via un contrat d'entretien de la chaudière.
Cependant, il faut distinguer le défaut d'entretien (imputable au preneur) de la "vétusté", imputable au propriétaire. La vétusté étant la dégradation naturelle du bien.
Enfin, votre bail peut lui-même prévoir des aménagements concernant cette question, en prévoyant le remplacement des équipements du local à la charge du locataire.
Je me tiens à votre disposition pour étudier votre bail,
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 5 ans
Cyrille
Merci, vous avez répondu à ma question. Étant donné que sur le bail ,il est notifié que le propriétaire à en charge du clos et du couvert . Pensez vous que ,malgré l ancienneté de la chaudière mis en place ( vétusté)celle ci est à la charge du propriétaire. Merci Cdlt