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Litige régularisation charges locatives suite à départ du logement
Sujet initié par Ex.locataire.exaspéréil y a 5 ans - 2030 vues
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter car, ex-locataire d'un appartement que j'ai occupé de mars 2016 à juin 2018, j'étais en litige avec l'agence immobilière du logement concernant la régularisation des charges locatives de l'année 2016.
En effet, en 2017, l'agence me demandait de payer plus de 1500€ de factures liées à des charges locatives sur l'année 2016 (factures non transmises) . J'ai refusé le paiement de cette somme en leur rappelant que chaque mois je payais des provisions pour charges et qu'ils devaient procéder à la régularisation des charges et mettre à ma disposition l'ensemble des pièces permettant de justifier le surplus demandé (décompte des charges mais également l'ensemble des factures, contrat de fourniture justifiant ces charges...). Eléments jamais obtenus hormis le décompte des charges de copropriété.
Lors de mon départ le 18 juin 2018, ils m'ont transmis un arrêté de mon compte avec une somme à régler de 1330 euros. Puis un second arrêté en octobre 2018 avec une somme de 1770 euros (avec des appel de fonds pour les mois de septembre et octobre alors que je n'étais plus locataire du logement) et enfin une mise en demeure en avril 2019 me demandant de régler la somme de 1550€ sous huitaine. Mise en demeure que j'ai contestée, les sommes demandées variant en fonction de leur courrier et n'ayant aucun justificatif me permettant de comprendre ce qu'au final je leur devais (ayant toujours payé le loyer ainsi que les provisions pour charges jusqu'à mon départ).
N'ayant plus eu de nouvelles de leur part depuis avril 2019, j'ai reçu mardi matin sur mon numéro professionnel (numéro que je ne leur ai jamais transmis) un message vocal de leur service contentieux m'informant que si je ne les recontactais pas d'ici vendredi ils feraient appel à un huissier pour me transmettre une injonction de payer une somme de 1443 euros.
J'aurai aimé avoir des conseils quant à l'attitude à adopter vis vis de ces menaces et, dans quelle mesures, cette agence pouvait continuer à me réclamer des sommes à payer alors même que j'ai quitté le logement depuis plus de 3 ans, que les sommes réclamées ne sont jamais les mêmes et jamais justifiées par des factures et que le litige que nous avions porté sur la régularisation des charges de l'année 2016.
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