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Sujet (Cloturé) initié par Dzil y a 3 ans - 2398 vues
Bonjour Propriétaire D'un petite immeuble (10 fenêtres vue parcelle voisine ) ce trouve à 1,30 m de la limite séparative . Ma parcelle (lot1)est celle du voisin (lot2)appartenait un seul propriétaire . Les parcelles ont été divisé en (1956) . lors de la vente de la parcelle voisine (lot2) par le propriétaire du lot 1en(1956) L'acte (publié )mentionne une servitude conventionnelle < Les acquéreurs déclare respecter la zone non aedificandi Tel qu'il est indiqué au plan annexé à l'acte. Le plan de division mentionne la zone non aedificandi Sur la parcelle voisine , ce plan prévoit une distance de 4 m à partir de mon immeuble . Le premier propriétaire du lot 2 avait construit une maison en respectant la zone. Le deuxième propriétaire du lot 2 avait simplement fait un aménagement au fond de parcelles en respectant la zones.
Or aujourd'hui la parcelle a été vendu (promoteur )Et construit en limite séparative sur la zone aedificandi, Ce dernier dit qu'il n'est pas au courant Pourtant son acte fait clairement référence à l'acte authentique de 1956 entre les deux parcelles1et2 ainsi qu'à l'autorisation division des parcelles(dans la partie développé cour commune).
Je souhaiterais avoir votre avis sur cette situation ? Quels sont les risques pour le Promoteur ?
Mon voisin à obtenu un permis de construire sur une parcelle appartenant à un ensemble de trois maisons (dont la maienne) liées par une clause clairement anotée sur
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La vente d'un terrain constructible sous servitude "non aedificandi" dispense-t-elle de l'étude géotechnique imposée par la loi elan dans une zone
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1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour
Une telle servitude doit être respectée et toute construction peut faire l'objet d'une action en démolition. Cette servitude est bien opposable aux acquéreurs successifs si elle a été publiée, ce qui semble le cas.
Cette action et demolition doit être intentée dans un délai de 30 ans et en responsabilité dans un délai de 5 ans.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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