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RésoluBonjour j'ai signé un bail commercial 3/6/9 pour faire un bar a vins. Le précédent occupant était un fleuriste donc changement de destination. Je souhaite mettre au norme mes toilettes en pmr mais cela implique de déplacer un lavabo à proximité qui dois me servir pour la plonge dans un laboratoire pour faire mes planches de tapas ou il y a l'évacuation les raccordements en eaux à faire. Est-ce à moi de supporter tout les travaux ? Merci d'avance.
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6 réponses
Maître Kianoush YAZDI
ContacterAvocat au barreau de Paris
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Bonjour,
Il faut regarder le contrat de bail mais en principe c'est à vous de supporter les frais et le propriétaire peut egalement exiger la remise en état des locaux à votre charge.
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Votre bien dévoué
Rezoluavocat
Il faut regarder le contrat de bail mais en principe c'est à vous de supporter les frais et le propriétaire peut egalement exiger la remise en état des locaux à votre charge.
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Rezoluavocat
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Bonjour,
Il faut d'abord vérifier ce que contient le contrat. Si le contrat ne dit rien, les grosses réparations incombent de plein droit au bailleur (605 et 606 du code civil). de surplus, il incombe également au bailleur faire, pendant la durée du bail, toutes les réparations qui peuvent devenir nécessaires, autres que les locatives (1720 code civil): par exemple : travaux obligatoires pour se conformer aux prescriptions de l'administration. A mon sens, ces travaux de mise en norme sont à la charge du bailleur.
Si j'ai répondu à votre question, merci d'indiquer 'question résolue".
Me Adnan AKADAR
Il faut d'abord vérifier ce que contient le contrat. Si le contrat ne dit rien, les grosses réparations incombent de plein droit au bailleur (605 et 606 du code civil). de surplus, il incombe également au bailleur faire, pendant la durée du bail, toutes les réparations qui peuvent devenir nécessaires, autres que les locatives (1720 code civil): par exemple : travaux obligatoires pour se conformer aux prescriptions de l'administration. A mon sens, ces travaux de mise en norme sont à la charge du bailleur.
Si j'ai répondu à votre question, merci d'indiquer 'question résolue".
Me Adnan AKADAR
il y a 2 ans
The wine garden
Bonjour,
Le bailleur stipule que les travaux de mise au norme et accessibilité sont à ma charge sur le bail.
La rénovation du tableau électrique vieillissant à ma grande surprise est à ma charge aussi.
Le bailleur stipule que les travaux de mise au norme et accessibilité sont à ma charge sur le bail.
La rénovation du tableau électrique vieillissant à ma grande surprise est à ma charge aussi.
il y a 2 ans
Maître Kianoush YAZDI
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Vous avez consulté un professionnel de droit avec la signature du bail?
il y a 2 ans
The wine garden
Non,pendant la signature du bail je n'étais pas avec un professionnel du droit.
il y a 2 ans
Maître Kianoush YAZDI
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C'est dommage.
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il y a 2 ans
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