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Sujet (Cloturé) initié par ORil y a 2 ans - 4148 vues
Bonjour,
Notre maison est située en Zone Agricole avec 170m². Nous avons une annexe servant de garage et d'atelier de 80m². Notre question est, "Est ce possible d'en faire une habitation ?"
Dans le PLU en Zone A il est seulement indiqué ceci : "" C1 Les travaux suivants concernant les constructions existantes à usage d'habitation à la date d'approbation du PLU sont autorisés sous réserve qu'il s'agisse de bâtiments dont le clos et le couvert sont encore assurés à la date de la demande et à condition de ne pas compromettre l'activité agricole ou la qualité paysagère du site, et d'assurer le maintien du caractère naturel, agricole ou forestier de la zone : • la réfection et l'adaptation des constructions à usage d'habitation existantes dans la limite de 200 m² de surface de plancher après travaux ; • les extensions des constructions à usage d'habitation existantes, dans la limite o d'une extension par tènement o de 40 m² de surface de plancher et de 30% de l'emprise au sol de la construction existante o de 200 m² de surface de plancher total après travaux • les annexes des constructions à usage d'habitation existantes, dans la limite de 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher et d'une annexe par tènement • les piscines lorsqu'elles constituent un complément fonctionnel à l'habitation, dans la limite d'une piscine par tènement ""
Nous sommes en opposition pour notre projet de terrasse couverte 21m² accolée à notre maison. nous dépendons du plu du grand lyon. notre demande de travaux concerne
Le bailleur peut - il nous faire payer le garage intégré dans la maison, qui se trouve en dessous de la chambre, en location annexe ? et en mettant que c'est à
Le constructeur a accolé des annexes en parpaing dont les poutres du toit plat sont incrustés dans le mur du pignon juste a dos de mon appartement. .. il y a t il
Notre voisin veut faire une extension de son garage. il nous a dit clairement dit que pour cela, il allait demolir le mur entre nos 2 jardins, mur qui est mitoyen
J'ai acheté il y a un peu une parcelle avec un bâtiment qui avait été bati en tant qu'annexe d'habitation " abri jardin" qui se trouve en zone a. le
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de réponse
3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
A mon sens et en application de ces dispositions et sous toutes réserves de l'analyse du règlement d'urbanisme de votre zone, vous ne pouvez créer que 30 m2 de surface plancher supplémentaire au regard des règles concernant les extensions.
Il conviendra également que ces travaux ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité paysagère du site.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
OR
Bonjour
Merci pour votre réponse.
L'idée est de faire une location en lieu et place de cette annexe. Si 30m² est le maximum il est sûr que le projet serait caduque.
L'activité agricole ne serait pas impacté, et l'idée était de l'intégré au mieux dans le paysage.
Voyez vous d'autres solutions ? Je pensais que n'étant pas accolée, la règle des 200m² n'était pas à prendre en compte.
Cordialement
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour
Sans étude d'ensemble des règles locales il ne m'est pas possible de trouver une autre solution.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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