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Nouvelle reforme de la mise en état conventionnelle (septembre 2025)
Sujet initié par Obiwanil y a 10 mois - 879 vues
Bonjour,
Je sollicite vos avis sur la possibilité d'appliquer la nouvelle réforme de la mise en état conventionnelle (septembre 2025) à mon dossier en cours.
Contexte :
Un litige immobilier est en cours depuis plusieurs années, concernant des infiltrations et désordres liés à une piscine et à un appartement aménagé dans un vide sanitaire.
En 2023, une demande d'expertise judiciaire a été rejetée par le juge pour absence de motif légitime. Mon ancien avocat avait auparavant fait réaliser une expertise amiable, qui a servi de base à la procédure initiale. Cette erreur stratégique (absence de contradictoire, absence de constat d'huissier et demande d'expertise judiciaire tardive) a été relevée par la suite.
Mon avocat actuel, qui a repris le dossier suite aux fautes graves et au manque de déontologie de mon précédent avocat, m'indique que la réforme de la mise en état conventionnelle ne s'applique pas à notre cas.
Je souhaite néanmoins obtenir des éclaircissements sur les points suivants :
- La réforme pourrait-elle être appliquée rétroactivement ou dans le cadre d'un dossier déjà ouvert, afin de faire constater les désordres de manière plus équitable ? - Le fait que la première expertise soit non contradictoire empêche-t-il totalement l'accès à ce dispositif ? - Plus largement, cette réforme pourrait-elle constituer une alternative à une nouvelle demande d'expertise judiciaire, dans un dossier ancien mais où les désordres persistent et ont évolué ?
Je souhaite éviter une nouvelle expertise judiciaire pour des raisons financières et compte tenu de l'état actuel de notre dossier.
Je vous remercie par avance de bien vouloir m'éclairer sur la portée et les conditions d'application de cette réforme, ainsi que sur les démarches à envisager dans mon cas.
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