Sujet (Cloturé) initié par cat, il y a 7 mois - 831 vues
Bonjour, je suis en sucession avec mon frére et ma mére . Ma mére a pris l usurfruit sur tout , mon pére n a pas fait de testament n y de donation au dernier des vivants , marié sans contract communauté réduite aux acquêts .Mon pére était seul propriétaire de sa maison acheter avec son argent propre reçu en héritage fait devant motaire avec clause de remploi . Le notaire conséde une somme d argent sur la vente de la maison a ma mére sous le prétexte de l usurfruit . Est ce normal?
Oui, c'est normal. Même si la maison appartenait uniquement à votre père parce qu'elle a été achetée avec des fonds propres et une clause de remploi, votre mère a tout de même droit à **son usufruit légal** sur les biens du défunt, y compris sur un bien propre.
Le régime matrimonial n'a aucune incidence sur ce point. Quand une personne décède sans testament, le conjoint survivant a automatiquement, selon la loi, l'usufruit de l'ensemble de la succession si les enfants sont communs. C'est exactement votre situation.
Cela signifie que votre mère a le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus toute sa vie. Si le bien est vendu, son usufruit doit être converti en somme d'argent pour respecter son droit. C'est ce que fait le notaire : il ne donne pas la maison à votre mère, il lui verse la valeur de son usufruit.
Cette somme est calculée selon un barème légal basé sur son âge. Ce n'est pas un cadeau, c'est un droit prévu par la loi.
Vous et votre frère recevez la nue-propriété, mais la part usufruit doit être réglée à votre mère au moment de la vente. C'est pour cela qu'une partie du prix lui revient.
En résumé, oui, il est normal que votre mère reçoive une somme issue de la vente pour compenser son usufruit, même si la maison était un bien propre de votre père.
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