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Tout dépend de la nature des biens donnés en nue-propriété.
I. Si la donation de la nue-propriété portent sur des biens immobiliers ou des parts sociales d'une société patrimoniale (SCI, Holding passive)
Le régime du paiement différé de 5 ans et fractionné sur 15 ans, prévu pour certains cas spécifiques, ne s'applique pas aux donations de nue-propriété de maisons, appartements ou terrains.
Seules des facilités de paiement peuvent être sollicitées auprès de l'administration fiscale en application de l'article 1717 du CGI.
En pratique :
Le fractionnement est généralement limité à 12 mois ;
Des durées plus longues (3 ans) sont exceptionnellement accordées à la discrétion de l'administration, sous réserve de garanties solides (nantissement, caution bancaire).
II. Si la donation de la nue-propriété portent sur les parts sociales de sociétés opérationnelles
Le paiement étalé sur 15 ans (5 ans différé + 10 ans fractionné) est expressément prévu pour les donations de nue-propriété de parts sociales ou actions de sociétés exerçant une activité opérationnelle (industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale).
Condition essentielle : le donataire doit détenir, post-donation, au moins 5% des droits de vote (société cotée) ou 10% (non cotée). La valeur de la nue-propriété est sans incidence dès lors que ce seuil est atteint.
[b]En résumé,[/b]
Pour une donation de nue-propriété immobilière, de meubles précieux ou de sociétés patrimoniales, prévoyez un règlement immédiat des droits via l'acte notarié. Si le montant justifie des facilités, nous préparerons une demande motivée sous article 1717 CGI.
Si votre projet porte sur des parts de société opérationnelle, le régime des 15 ans est accessible sous les conditions précitées, ce que nous pourrons optimiser.
Je reste à votre disposition pour vous assister dans ces démarches,
Cher Monsieur, La durée d'apurement maximale des droits de mutation afférents à une donation en nue-propriété est de 10 ans. Il faut présenter une demande motivée dans l'acte qui constate le transfert (ici la donation en nue-propriété. S'agissant d'une donation c'est votre notaire qui s'en chargera. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 7 mois
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