Sujet (Cloturé) initié par bernardo, il y a 5 mois - 623 vues
Bonjour,
Si je n' ai pas signe de devis ni l' acte notarié devant un notaire la procuration signee avec le généalogiste valide t elle la signature de la succession ? Le généalogiste a t il le droit de refuser de m envoyer la copie signée de la procuration ? Le généalogiste a t il le droit de cacher l' adresse principale du bien ou vivait le défunt et de dévoiler seulement les terrains appartenant au défunt ? Si je soupçonne que le prix réel du bien a été caché ou modifié et que le prix de vente a été sous estimé puis je réclamer une copie de l' acte notarié ou la procuration pour vérifier les clauses ? La procuration n' est elle pas un moyen de cacher le prix de vente exact et d obliger a signer sans le connaître ? Si la procuration n a pas été validée par une mairie est elle valable ? Avais je le droit de faire estimer les biens pour vérifier leur valeur réelle et de demander au généalogiste ou au notaire l' adresse de la résidence principale du défunt ?
La procuration donnée au généalogiste lui permet de signer certains actes pour vous, mais elle ne remplace pas un devis non signé ni un acte que vous n'avez jamais voulu conclure : il ne peut pas aller au‑delà des pouvoirs écrits dans la procuration.
En principe, il doit vous tenir informé et vous remettre les documents utiles, notamment une copie de la procuration signée et les informations sur les biens, même si certains généalogistes passent par le notaire pour la communication des pièces.
Il ne doit pas cacher l'existence d'un bien de la succession, car l'héritier a droit à une information complète sur l'actif, et toute dissimulation intentionnelle d'un bien ou d'une partie du prix peut relever du « recel successoral », lourdement sanctionné.
Vous pouvez demander au notaire chargé de la succession copie de l'acte de notoriété, de la déclaration de succession et, si vous êtes héritier ou représenté, de l'acte de vente pour vérifier le bien vendu et le prix exact.
Si vous estimez qu'on a abusé de la procuration ou qu'un prix a été dissimulé, vous pouvez contester l'acte ou la gestion (recel, nullité, responsabilité) devant le juge, avec l'aide d'un avocat ou en sollicitant d'abord des explications écrites du généalogiste et du notaire.
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