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Bonjour, avec ma femme, nous envisageons d'acheter un appartement en tontine. Nous avons des comptes séparés. Devons-nous payer, chacun, des sommes équivalentes ?
Madame, monsieur, nous sommes concubins, ni pacsés, ni mariés. nous avons chacun deux enfants issus d’une précédente union. nous avons acheté ensemble un bien immobilier en
Vous avez peut-être entendu parler du recours à la tontine sans savoir exactement ce qu’elle représente. nous allons faire un point pour comprendre les enjeux. en effet
Le jaf m'a accordé la jouissance d'un bien foncier puisque siège social de mon outil de travail. mon ex y a exercé une activité professionnelle rémunératrice (services à la
Mon père à acheté un bien immobilier sous le régime de la tontine qu'il a financé intégralement (factures à l'appui) en novembre 1988.en décembre 1988 il se marie
J'envisage l'achat d'un bien locatif avec l'argent qui est sur mon assurance vie. jusqu'à maintenant la close de mon assurance vie est en faveur de mon frère. le but
Mon conjoint et moi souhaitons acheter notre maison . nous ne sommes pas mariés et avons chacuns des enfants d'unions précédentes. ma question: quels documents
Je souhaite quitter mon compagnon, pas marié, pas pacsés. je souhaite lui demander de me racheter la part de notre maison achetée en indivision en 2013. ce n’est pas
Ma mère et mon beau père ont achetés 50% chaucun deux immeubles avec une sci, ils ont fait une clause de tontine qui donne les 50% au survivant. ma mère à 68 ans et
Non, la loi n'impose pas que vous payiez exactement la même somme, mais en pratique une acquisition avec clause de tontine suppose que chacun finance une part réelle du bien et que l'investissement soit globalement comparable, faute de quoi l'opération peut être contestée et requalifiée (notamment en donation) si l'aléa est jugé insuffisant.
Donc, si vous tenez à la tontine, prévoyez des apports et un remboursement de prêt "à deux" aussi équilibrés que possible, et de conserver des justificatifs (virements, apports, échéanciers) même avec des comptes séparés.
Si, au contraire, l'un de vous doit payer nettement plus que l'autre (apport majoritaire, mensualités quasi intégralement supportées par un seul), il est souvent plus sécurisant de renoncer à la tontine et d'acheter en indivision avec des quotes-parts correspondant aux financements, ou d'organiser un prêt entre époux, à voir avec le notaire.
Cordialement,
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il y a 6 mois
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