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Restitution dépot de garantie à mon ancien concubin
Sujet (Cloturé) initié par Fleur33il y a 6 mois - 820 vues
Bonjour,
Je viens vers vous concernant le dépôt de garantie. J'ai pris en 01/2022 une location avec mon ex conjoint (union libre) Nous avons signé le bail tous les 2 et Monsieur s'est désolidarisé du bail en 04/2023.
Je viens de faire l'état des lieux de sortie et sans nouvelles de lui depuis plusieurs mois et sans aucun contact avec lui et surtout sans lui dire que je déménageais.
Comme par hasard, il me réclame la moitié du dépôt de garantie. Il me menace même que si je ne lui redonne pas de faire mandater un huissier pour faire une saisie sur salaire.
Que faire ? A t'il le droit de procéder ainsi ?
En sachant que j'ai juste redonner les clés samedi et que le dépôt de garantie, ne me sera certainement pas rendu.
Est-ce que je dois lui redonner la moitié comme il me menace même si on ne me le restitue pas ? Est ce qu'il peut procéder à une saisie sur mon salaire ? Si l'agence me demande des retenues supplémentaires, est-ce que je peux exigé qu'il les paient avec moi ?
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Le dépôt de garantie est conservé par le bailleur jusqu'à la sortie du dernier locataire ; votre ex ne peut donc rien exiger tant que l'agence ne vous a pas remboursé.
S'il y a des retenues pour dégradations, elles s'imputent sur la somme globale et il ne peut prétendre qu'à la moitié du solde net effectivement perçu.
Une saisie sur salaire est impossible sans un titre exécutoire (jugement), ce qu'il n'obtiendra pas pour une dette hypothétique et non encore exigible. S'il s'est désolidarisé en avril 2023, il reste néanmoins responsable solidaire des dettes (loyers et réparations) nées jusqu'à la fin du bail ou de la période de solidarité légale.
Si l'agence réclame un surplus, vous êtes en droit de lui demander sa quote-part au prorata de sa présence, surtout si les dégradations datent de votre vie commune.
Ne cédez pas à ses menaces : attendez le décompte définitif de l'agence avant de discuter de toute répartition.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
Fleur33
Merci beaucoup pour votre réponse très rassurante.
il y a 6 mois
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