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Dossier de location refusé pour primes sur salaire
Sujet (Cloturé) initié par fauveil y a 6 mois - 784 vues
Bonjour,
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La pratique que vous décrivez est courante chez les bailleurs sociaux et les gestionnaires immobiliers, mais elle mérite d'être questionnée selon la nature des primes en cause.
Les bailleurs ont une certaine latitude pour définir les revenus qu'ils retiennent dans leur calcul de solvabilité. Ils ont tendance à privilégier les revenus fixes et récurrents, comme le salaire de base, et à écarter les éléments variables comme les primes, au motif que ces dernières ne sont pas garanties d'une année sur l'autre. Cette pratique n'est pas illégale en soi pour un bailleur privé.
Cependant, pour les bailleurs sociaux comme CDC Habitat, qui gèrent des logements soumis à des plafonds de ressources et à des règles spécifiques, les revenus retenus pour l'éligibilité sont en principe ceux figurant sur l'avis d'imposition, lequel inclut l'ensemble des revenus perçus, primes comprises. Si CDC Habitat a exclu vos primes du calcul de vos revenus pour apprécier votre solvabilité, et non votre éligibilité aux plafonds de ressources, cela relève de leur politique interne d'attribution.
Vous pouvez contester cette décision en adressant un courrier recommandé à CDC Habitat en demandant la justification précise du critère appliqué et en joignant vos trois dernières fiches de paie ainsi que votre avis d'imposition démontrant la régularité de ces primes sur plusieurs années. Si les primes sont versées chaque année de façon constante, cet argument peut être convaincant.
N'hésitez pas à indiquer le sujet comme résolu si cela vous a aidé.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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