Taux de tva applicable pour des travaux d'aménagement de parkings privés
Sujet (Cloturé) initié par Geoffroy, il y a 3 mois - 747 vues
Bonjour, Je veux faire des travaux dans une cour d'un vieil immeuble afin de faire 5 places de parking . certaines entreprises m'appliquent une TVA de 20% dans leurs devis et d'autres une TVA de 10%. les travaux consistent à nettoyer une parcelle de terrain puis à mettre de l'enrobé. quel est le taux de TVA à appliquer ? je vous remercie pour votre réponse.
le bon taux dépend de la nature exacte des travaux et du lien avec un logement existant
la TVA à 10 % s'applique uniquement aux travaux d'amélioration, transformation ou aménagement d'un logement d'habitation achevé depuis plus de 2 ans, y compris ses dépendances
mais attention : si vous créez des places de parking « nouvelles » (aménagement d'un terrain nu, création d'ouvrage), l'administration considère en général qu'il s'agit de travaux assimilés à du neuf → TVA 20 %
la TVA à 10 % peut s'appliquer seulement si : les travaux concernent une dépendance directe d'un immeuble d'habitation existant et qu'il ne s'agit pas d'une création assimilable à du neuf
dans votre cas (nettoyage + enrobé pour créer 5 places), on est le plus souvent sur du 20 %
Conclusion : 20 % est juridiquement le plus sécurisé, les 10 % peuvent être discutables et risqués en cas de contrôle
N'hésitez pas à cliquer sur le bouton vert pour indiquer que la réponse est résolue.
Pour des travaux d'aménagement d'une cour en parkings (nettoyage du terrain + enrobé), la TVA n'est à 10 % que si la cour est considérée comme une « dépendance usuelle » de logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans (par exemple cour d'un immeuble d'habitation, utilisée uniquement par les occupants comme accessoire de leur logement) et si ces travaux restent de simples travaux d'aménagement/entretien, sans création d'immeuble neuf ni agrandissement important
Si la cour est rattachée à une activité professionnelle (parking exploité commercialement, immeuble principalement non résidentiel, ou parkings loués séparément comme activité pro), ou si les travaux s'apparentent à une construction nouvelle, le taux normal de 20 % s'applique.
En cas de doute, faites préciser par écrit à l'entreprise sur le devis le fondement du taux retenu et, si besoin, interrogez le service des impôts avec les plans et la description des travaux.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
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