Sujet (Cloturé) initié par Malibu, il y a 3 mois - 768 vues
Bonjour,
C'est pour une amie, Voilà sa maman vient de décéder, elle avait un belle âge tout de même puisqu'elle aurait fêté ses 96 ans en juin. Ils sont 3 enfants, mais tous les 3 fâchés, la mère était en résidence séniors. La résidence l'a prévenue qu'il fallait l'autorisation de tous les enfants pour nommer un des enfants, pour vider son appartement. Si, un seul manque ils devront continuer à payer le loyer de son appartement (divisé en 3 bien sûr). Son jeune frère vit à côté de la maison de retraite où elle était , puisque c'est lui qui l'a mise là. Elle , pas de soucis, elle va envoyer un mail pour dire qu'elle donne son accord pour que ce soit son jeune frère qui vide son appartement (même si les trois sont fâchés). Mais son frère aîné n'a pas donné signe de vie depuis l'an 2000, à aucun de nous. Si jamais il ne donne pas suite (car il disait à qui voulait l'entendre que la famille il s'en foutait complètement), a t elle un recours pour éviter de payer ces frais, sachant qu'il n'y a bien sûr aucun héritage et pas de frais d' obsèques puisque son du corps à la science Elle n' a pas les moyens de régler une somme dont je ne connais pour le moment pas le montant,
La maison de retraite est elle en droit de vouloir l autorisation des trois Merci de vos réponses
La situation de votre amie soulève deux questions distinctes qu'il convient d'examiner séparément.
**Sur la légitimité de l'exigence de la résidence**, la résidence séniors est fondée dans sa demande de principe : les biens de la défunte sont désormais en indivision entre les trois héritiers. Tout acte de disposition (notamment vider et libérer l'appartement) relève a priori d'une gestion collective, et l'établissement cherche logiquement à se couvrir. Cependant, il n'existe pas de texte de loi imposant formellement l'accord unanime des héritiers pour le simple vidage des lieux , un accord amiable avec le propriétaire suffisant en pratique. La résidence ne peut toutefois être contrainte de remettre les clés à un seul héritier sans accord des autres.
**Sur le recours en cas d'absence de l'héritier aîné**, votre amie dispose d'une voie juridique claire. L'absence prolongée depuis l'an 2000, soit plus de 25 ans sans nouvelles, permet de saisir le **juge des tutelles** afin de faire constater la **présomption d'absence** de ce cohéritier, conformément à l'article 112 du Code civil. Le juge désignera alors un représentant légal pour cet héritier absent, ce qui permettra de débloquer la situation successorale et de procéder au vidage de l'appartement dans un cadre juridique valable. Une telle démarche suppose toutefois de justifier de recherches préalables infructueuses.
Il est conseillé de **saisir rapidement un notaire**, même en l'absence d'actif successoral, afin d'officialiser la succession et d'engager cette procédure. Les frais engagés pourront être imputés à la succession. Si votre amie n'est pas en mesure de les avancer, elle peut solliciter l'**aide juridictionnelle** sous conditions de ressources.
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