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Garantie dommage ouvrage - préservation des droits après l'échéance
Sujet (Cloturé) initié par lartisteil y a 1 mois - 702 vues
Bonjour, La date d'échéance des 10 ans de la garantie Dommage-Ouvrage est au 1er septembre 2026. J'ai formalisé par écrit auprès de l'assurance la constatation de fissures, un dossier a été ouvert le 26 avril 2026. L'expert des assurances a rendu son rapport le 24 juin. Il considère que la maison est stabilisée mais 3 jauges fissuromètres vont être installées pendant 12 mois pour vérifier. Dans 12 mois, la date d'échéance de la garantie DO sera passée. J'ai écrit à l'assurance pour qu'elle me confirme que mes droits à indemnisation, y compris pour les travaux à réaliser à l'issue de la surveillance, demeurent entiers au titre du sinistre déclaré le 26 avril 2026. A date, ils ne m'ont pas répondu. Que faire en cas de non réponse ? Merci d'avance de vos réponses. Cdlt.
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La déclaration de sinistre régulièrement effectuée avant le terme de la garantie, ici le 26 avril 2026, cristallise vos droits pour ce sinistre. Les travaux destinés à réparer les fissures déclarées demeurent couverts même s'ils sont décidés ou réalisés après le 1er septembre 2026, dès lors qu'ils relèvent de la garantie (article L.242-1 du Code des assurances). Seuls des désordres nouveaux et distincts, non déclarés avant l'échéance, échapperaient à la garantie.
L'assureur dommage-ouvrage est tenu à des délais impératifs. Il dispose de soixante jours à compter de la déclaration réputée constituée pour se prononcer sur le principe de la garantie, et de quatre-vingt-dix jours pour formuler une offre d'indemnité (article L.242-1 et annexe II de l'article A.243-1). À défaut de position dans le délai de soixante jours, la garantie est acquise de plein droit et l'assureur est déchu du droit de la contester. Vous pouvez alors engager les travaux nécessaires après simple notification et en demander le remboursement. Les intérêts de l'indemnité sont en outre majorés au double du taux légal (article L.242-1, alinéa 5).
En l'absence de réponse, adressez une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception rappelant ces délais. Vous pouvez ensuite saisir le médiateur de l'assurance, puis, si nécessaire, solliciter une expertise en référé et engager une action au fond. Veillez au délai de prescription biennale des actions nées du contrat d'assurance (article L.114-1 du Code des assurances).
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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