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Bonjour, Je souhaiterais savoir si mon plus jeune frère qui est handicapé peux rester dans la maison de nos parents décédé alors que nous sommes en indivision et nous sommes 4enfants dont lui.nous sommes 3a vouloir vendre, il voudrait racheter nos parts mais n'a pas trop les moyens, que faire ?
Nous allons divorcer. nous avons envisagé la possibilité de ne pas toucher à notre crédit immobilier, de payer chacun la moitié, et de conserver la maison en
Je possède avec mon ex-conjoint un appartement en indivision qu’il refuse de vendre. il ne peut pas me racheter ma part et je ne peux pas racheter la sienne. il veut
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Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
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J occupe la maison de mon papa depuis sont décès, on est 12 héritiers. etant en situation handicap et 3 enfants a ma charges et n ayant pas de logement je me suis
Mon mari a un enfant d’un 1 er lit et nous avons eu 2 enfants en commun. a son décès, le droit de rester dans notre résidence principal ( nous sommes propriétaire)
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En droit successoral, nul n'est tenu de rester dans l'indivision, conformément à l'article 815 du Code civil. Chaque cohéritier peut demander le partage à tout moment, et votre frère ne peut donc imposer aux autres le maintien du bien. Son handicap ne lui confère pas non plus, à lui seul, un droit de conserver la maison.
Détenant ensemble les deux tiers des droits, les trois indivisaires favorables à la vente peuvent, en cas de blocage persistant, saisir le tribunal sur le fondement de l'article 815-5-1 du Code civil pour être autorisés à vendre malgré l'opposition de votre frère, le juge tenant compte de sa situation.
Votre frère peut, quant à lui, demander l'attribution préférentielle du logement moyennant une soulte, qu'il pourrait financer par un paiement échelonné ou un prêt familial écrit. Une convention d'indivision à durée déterminée permettrait aussi d'organiser son occupation, avec le cas échéant une indemnité d'occupation au profit de l'indivision (articles 815-9 et 815-10 du Code civil).
Compte tenu du désaccord, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour arbitrer entre ces solutions.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 1 mois
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