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Sujet (Cloturé) initié par 2BSGEh94n:fBVrHil y a 3 mois - 2581 vues
Bonjour, Je loue depuis trois ans maintenant un petit studio (logement social) de 21m2 pour un loyer toutes charges comprises de 400 euros. Après la première année, plus précisément en juin 2025, on m'a envoyé une facture de régularisation de charges de 225,82 euros à payer . J'ai essayer de comprendre pourquoi étant donné que mes charges étaient incluses dans le loyer. La seule réponse que j'ai reçue c'était que c'était comme cela. Chaque année, il y a une régularisation de charges à faire en plus alors j'ai payé.
Je vis seule, il y n'y a pas de lave-vaisselle ni de machine à laver dans le logement. Cette année, en juin 2026, ils m'ont encore envoyé une régularisation de 381,84 à payer. Je n'y comprends absolument rien et j'ignore totalement quoi faire. Je précise qu'après la première facture, lorsque j'ai attiré leur attention, deux plombiers étaient passés voir il y avait des fuites sans rien trouvé de visible. Je me suis renseigné auprès des autres résidents, et leur prix varie entre 20 et 90 euros. Merci d'avance pour votre réponse Cordialement
Merci de vos réponses
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📌 Demandez par écrit le décompte détaillé par nature de charges, le mode de répartition entre les logements, les relevés de compteurs et les justificatifs correspondant aux exercices 2025 et 2026. Les pièces doivent être tenues à votre disposition pendant six mois après l'envoi du décompte. Le bailleur ne peut pas se contenter de répondre que « c'est comme cela ».
🧾 Comparez les relevés d'eau avec ceux de votre entrée dans les lieux et demandez la vérification du compteur individuel s'il existe. L'écart avec les autres résidents ne suffit pas à prouver une erreur, car la répartition peut dépendre de la surface ou des consommations, mais il justifie un contrôle.
⚠️ Contestez par écrit les montants non expliqués et demandez leur suspension ou leur rectification. En l'absence de réponse satisfaisante, vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation, puis le juge des contentieux de la protection. Conservez le bail, les avis d'échéance, les décomptes, vos paiements et tous les échanges.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 2 mois
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