Sujet initié par bernardo, il y a 3 jours - 2428 vues
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Bonjour, si lors d' un partage juridique la valeur du bien de mon frère est de 60 000 euros et celle de mon bien 80 000 dois je lui donner ,20 000 s il en fait la demande et si la mise a prix de mon bien est de 30 000 meme si j ai été avantage par un testament ? Si la valeur du bien de mon frère est de 80 000 euros et celle de mon bien est de 60 000 puis je lui demander les 20 000 avant le partage ou la vente aux enchères ?
Dans un partage, l'égalité s'apprécie en valeur et non en nature (article 826 du Code civil), et les biens sont évalués à leur valeur vénale réelle au jour de la jouissance divise (article 829 du Code civil). La mise à prix de 30 000 euros fixée pour une vente aux enchères n'a donc aucune incidence sur la valeur retenue pour le partage.
La soulte ne correspond pas automatiquement à la différence entre les deux biens, soit 20 000 euros. Elle se calcule d'après les droits réels de chacun dans la masse, une fois pris en compte l'avantage testamentaire, le rapport des donations et la réduction éventuelle si le legs dépasse la quotité disponible. Un héritier avantagé peut recevoir un lot supérieur sans devoir de soulte, tant que sa part reste dans cette quotité.
La soulte ne naît qu'au jour du partage. Vous ne pouvez donc réclamer aucune somme, ni même une provision, avant la signature de l'acte ou le jugement de partage. Après le partage, une lésion de plus du quart ouvre l'action en complément de part, à exercer dans un délai de deux ans (article 889 du Code civil).
Compte tenu du legs en cause, un calcul chiffré des droits de chacun s'impose, et l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour l'établir.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
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MERCI n est ce pas au notaire d effectuer le calcul chiffre et l e juge ne peut il pas le forcer a me le transmettre ? Comment l avocat peut il l effectuer si le notaire ne lui communique le dossier ?
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