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Sujet initié par bernardoil y a 1 mois - 2330 vues
Bonjour,
Toute action en responsabilité civile comme une demande d annulation d une AG du syndic doit elle être engagée par une assignation commise par un commissaire de justice ou un tribunal ? A qui envoyer les documents ou preuves ?
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Bonjour, Vous devez envoyer les documents à un avocat qui va rédiger l'assignation. Ensuite l'avocat envoie l'assignation à l'Huissier qui la signifie au SDC représenté par son syndic. Enfin l'assignation signifiée est envoyé au Tribunal.
il y a 1 mois
bernardo
MERCI un autre avocat d alexia m a dit que je pouvais adresser ma demande d annulation de l AG au juge du tribunal et un autre au greffier. Il m a meme envoye le modele de lettre a adresser au juge mais je ne sais pas a quel juge ? Un avocat est il obligatoire pour demander une annulation de PV ?
L'action en annulation d'une décision d'assemblée générale relève de la compétence exclusive du tribunal judiciaire et la représentation par avocat y est obligatoire (article 761 du code de procédure civile). Elle s'introduit par assignation délivrée par commissaire de justice. Une lettre adressée au juge ou au greffe ne saisit pas valablement le tribunal.
Seul le copropriétaire opposant ou défaillant a qualité pour agir, dans les deux mois de la notification du procès-verbal par le syndic (article 42 de la loi du 10 juillet 1965). Cette notification doit comporter les résultats du vote et le rappel du délai (article 18 du décret du 17 mars 1967). La tardiveté de la notification est sans incidence sur votre droit de contester, seule la preuve de sa régularité conditionnant la déchéance (Civ. 3e, 4 juin 2003, n° 02-11.134 ; Civ. 3e, 17 décembre 2015, n° 14-24.630).
Le copropriétaire qui a voté en faveur d'une résolution ne peut en demander l'annulation en invoquant sa seule erreur, faute de dol, ni obtenir l'annulation de l'assemblée dont il a approuvé certaines décisions (Civ. 3e, 4 juin 2009, n° 08-10.493).
L'action se dirige contre le syndicat des copropriétaires, pris en la personne de son syndic, et non contre le syndic personnellement. Vos pièces ne s'adressent ni au juge ni au greffe directement. Elles se communiquent à la partie adverse par votre avocat, puis se versent aux débats avec un bordereau.
Compte tenu du délai de deux mois et de la représentation obligatoire, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 1 mois
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