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Retenue sur dépôt de garantie apres les 2 mois légaux
Sujet (Cloturé) initié par ThomasAil y a 1 mois - 1069 vues
Bonjour, Ma compagne et moi avons rendu les clés de notre ancienne appartement le 16 juin dernier. Pendant 2 mois aucune nouvelles de l agence (pas de retour du dépôt, pas de mail de suivi, pas de factures, devis ou quoi que ce soit attestant d'un dommage dans l'appartement). Nous nous sommes déplacés en agence le 20 août car impossible de les joindre au téléphone et nos mails restait sans réponses. On nous a dit que nous aurions un retour le lendemain de notre passage, ce qui n'a pas été le cas. Ma compagne y est repassé le 25 car toujours aucune réponses a nos mail, la femme de l'agence lui a dit attendre les facture de nettoyage (soit disant pour des tâches de calcaire). A t'elle réellement le droit de faire une retenue sur le dépôt sachant que les 2 mois sont passés ?
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Oui, une retenue reste possible, même après l'expiration des 2 mois, si elle correspond à une dégradation mentionnée/établie par l'état des lieux et si son montant est dûment justifié(devis, facture, etc.). Le dépassement du délai ne fait donc pas disparaître automatiquement leur droit à une retenue.
En revanche, depuis le 16 août, le délai maximal de 2 mois est dépassé. Le dépôt restant dû devient alors majoré de 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard commencé, sous réserve notamment que vous ayez communiqué votre nouvelle adresse.
Donc : ls peuvent éventuellement facturer le nettoyage du calcaire, mais doivent le justifier ; ils ne peuvent pas simplement conserver votre dépôt indéfiniment en disant qu'ils "attendent la facture".
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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