Bonjour, Je suis héritière avec ma soeur aînée de ma soeur de coeur décédée en 2015. Mes deux soeurs étaient propriétaire à 50x50 en indivision. Ma soeur aînée veut rester dans sa maison et l'héritage ne portant que sur de l'immobilier, elle n'a aucun moyen de me financer ma part sans être dans l'obligation de vendre ! Deux de ses enfants veulent bien s'installer dans cet ensemble immobilier mais ne peuvent pas non plus acheter ma part (65-70 000 Euros) et me proposent un prêt familial, en me versant chaque mois 4 à 5 000 Euros chacun, jusqu'à épuisement de ma part d'héritage. Quelle(s) garanties pour un tel montage ? Je préfèrerais que ce soit ma soeur aînée qui reçoivent de ses deux enfants les mensualités ci-dessus énoncées, elle-même propriétaire et de ce fait avec plus de garanties à l'avenir ? Que me conseilleriez-vous pour sécuriser en ce qui me concerne une telle situation d'héritage ? Par avance, merci - Bien cordialement - Sophie
Bonjour, Merci pour votre réponse, je vais essayer d'être plus claire. Nous sommes 2 héritières de ma soeur "M" décédée en 2015. Celle-ci avait acheté un terrain à 50-50 avec une des héritières "N", sur lequel deux maisons mitoyennes en "L" ont été construites. Moi "S" et "N" sommes héritières de "M" et comme il s'agit ici d'une indivision, c'est l'ensemble immobiliser qui est évalué et "N" en a les 3/4 et moi "S" 1/4. Le problème est que "N" aimerait rester dans sa maison, ce que je comprends, mais elle n'a aucun moyen de me racheter ma part, pas plus que deux de ses enfants qui souhaiteraient devenir locataires de la partie "M" décédée et eux non plus n'ayant aucun moyen de racheter ma part. Je ne veux pas accepter qu'ils me versent un loyer jusqu'à épuisement de ma part, car d'une part j'aurai des revenus fonciers à déclarer et ne sortirait pas de l'indivision avec cette solution. D'autre part, s'ils ne paient pas régulièrement cela deviendrait épouvantable ! Quelle autre solution trouver qu'un loyer mensuel versé par les 2 enfants de "N", jusqu'à épuisement de ma part ? Pour que je sorte totalement de l'indivision afin de n'avoir aucun travaux à régler à l'avenir ? En réalité, ne serait-ce pas à ma soeur "N" plutôt qu'à mes neveux, de me rembourser une certaine somme mensuelle suite à un prêt familial acté que je lui ferais, du montant de ma part, avec faible taux d'intérêt et non par engagement de mes neveux ? Ce qui me ferait sortir de l'indivision et en cas de son décès entrainerait d'office la vente de l'ensemble immobilier si mes neveux ne peuvent à l'époque se positionner à mon égard. "N" âgée de 78 ans ne peut emprunter, ses 2 enfants non plus ? Vente de la maison = explosion familiale et je ne le veux pas ! Moi-même 70 ans, petite retraite et j'ai dû emprunter 30 000 Euros sur cinq ans pour régler les droits de succession ! SOS, je ne sais pas comment nous en sortir ? Merci pour vos conseils - Cordialement - Sophie
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour vous mettre en relation avec des avocats.En cliquant sur « Continuer », vous acceptez nos Conditions générales d'utilisation. Conformément à la loi « informatique et libertés » et au RGPD, vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Jurisystem, 22 rue des Martyrs, 75009 Paris. Toutes les informations relatives à vos droits en matière de protection des données personnelles sont accessibles dans nos Conditions générales d'utilisation.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Demander un devis gratuit
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.