Bonjour, Je suis héritière avec ma soeur aînée de ma soeur de coeur décédée en 2015. Mes deux soeurs étaient propriétaire à 50x50 en indivision. Ma soeur aînée veut rester dans sa maison et l'héritage ne portant que sur de l'immobilier, elle n'a aucun moyen de me financer ma part sans être dans l'obligation de vendre ! Deux de ses enfants veulent bien s'installer dans cet ensemble immobilier mais ne peuvent pas non plus acheter ma part (65-70 000 Euros) et me proposent un prêt familial, en me versant chaque mois 4 à 5 000 Euros chacun, jusqu'à épuisement de ma part d'héritage. Quelle(s) garanties pour un tel montage ? Je préfèrerais que ce soit ma soeur aînée qui reçoivent de ses deux enfants les mensualités ci-dessus énoncées, elle-même propriétaire et de ce fait avec plus de garanties à l'avenir ? Que me conseilleriez-vous pour sécuriser en ce qui me concerne une telle situation d'héritage ? Par avance, merci - Bien cordialement - Sophie
Bonjour, Merci pour votre réponse, je vais essayer d'être plus claire. Nous sommes 2 héritières de ma soeur "M" décédée en 2015. Celle-ci avait acheté un terrain à 50-50 avec une des héritières "N", sur lequel deux maisons mitoyennes en "L" ont été construites. Moi "S" et "N" sommes héritières de "M" et comme il s'agit ici d'une indivision, c'est l'ensemble immobiliser qui est évalué et "N" en a les 3/4 et moi "S" 1/4. Le problème est que "N" aimerait rester dans sa maison, ce que je comprends, mais elle n'a aucun moyen de me racheter ma part, pas plus que deux de ses enfants qui souhaiteraient devenir locataires de la partie "M" décédée et eux non plus n'ayant aucun moyen de racheter ma part. Je ne veux pas accepter qu'ils me versent un loyer jusqu'à épuisement de ma part, car d'une part j'aurai des revenus fonciers à déclarer et ne sortirait pas de l'indivision avec cette solution. D'autre part, s'ils ne paient pas régulièrement cela deviendrait épouvantable ! Quelle autre solution trouver qu'un loyer mensuel versé par les 2 enfants de "N", jusqu'à épuisement de ma part ? Pour que je sorte totalement de l'indivision afin de n'avoir aucun travaux à régler à l'avenir ? En réalité, ne serait-ce pas à ma soeur "N" plutôt qu'à mes neveux, de me rembourser une certaine somme mensuelle suite à un prêt familial acté que je lui ferais, du montant de ma part, avec faible taux d'intérêt et non par engagement de mes neveux ? Ce qui me ferait sortir de l'indivision et en cas de son décès entrainerait d'office la vente de l'ensemble immobilier si mes neveux ne peuvent à l'époque se positionner à mon égard. "N" âgée de 78 ans ne peut emprunter, ses 2 enfants non plus ? Vente de la maison = explosion familiale et je ne le veux pas ! Moi-même 70 ans, petite retraite et j'ai dû emprunter 30 000 Euros sur cinq ans pour régler les droits de succession ! SOS, je ne sais pas comment nous en sortir ? Merci pour vos conseils - Cordialement - Sophie
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.