Successions, coproprietaire peut imposer la séparation en 2 maison?
Sujet initié par vincent123, il y a 5 ans - 3812 vues
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bonjour,
je suis en nu propriété avec mon frére, suite au décés de nos parents nous allons devenir co propriétaire. Il y a un terrain et une maison, le terrain fait 500 m² et la maison 80 m² c'est un f3.
Comment le partage va être fait? Je vis avec mon frère dans la maison, et maintenant il veut séparer en deux le terrain et la maison. Le terrain je ne vois pas d'objection, mais la maison séparée en deux?
comment faire? il n'y a qu'1 cuisine, qu'1 wc, qu'1 salle de bain. Ca doit coûter une fortune pour qu'un plombier fasse un 2éme wc, salle de bain, cuisine, Il y a toute la partie canalisation évacuation à refaire + toutes les parties electriques, double compteur, double dijoncteur.
J'habitais avec mon frère parce que je n'ai pas pour payer.
A ce jour il ne me supporte plus et veut séparer la maison en deux.
Comment faire?
Y a t-il une solution?
Il me dit que si je n'accepte pas ce qu'il me dit, la maison sera vendue aux adjuts pour 1 euro?
Est ce que c'est vrai?
moi ma solution c'est de rester en l'état, puisque je n'ai pas l'argent pour payer et le plombier et l'electricien, c'est à dire, la maison des 80 m² restent à mon frére et à moi, il a sa chambre, j'ai la mienne et le partie commune sont à notre disposition à tous les deux. Maintenant s'il me supporte plus, il va où il veut.
Est ce que cette solution est possible ou pas du tout? sinon quelle solution?
Oui votre frère peut vous contraindre à vendre. MAis le prix sera celui des enchères. Par contre vous pouvez proposer de partager le terrain en deux parties inégales, la plus grande revenant à votre frère en contrepartie de la perte de la maison… Ou en deux parties égales, et votre frère vous paye une indemnité (soulte) pour reconstruire votre maison sur votre terrain (si viable).
donc aux enchères, on sera tous les 2 sdf et avec o euros.
Mon frère n'a pas d'argent pour construire, ni moi pour construire de mon côté; Le problème tourne en boucle
A l'origine de cette maison avec terrain, il y a plus de 10 ans, nos parents nous ont fait une donation en 2 nu propriétaire, mon frère et moi. On n'est pas encore passé devant le notaire, dèja je suppose qu'on aura pas de frais de succession puisque cela a déjà été payé précédemment.
Est ce que on est obligé immédiatement de faire la séparation en tant que copropriétaire? les parts avaient été calculées dans la donation. Dans la donation, si 1 nu propriétaire s'opposait à la vente du bien, il n'y avait pas de vente.
Mon frère n'a pas d'argent pour construire pour faire un double sanitaire (cuisine, wc, salle de bain), il ne peut vivre que dans la maison, moi idem. Il a les clés de la maison, il est chez lui. La seule chose, il ne me supporte plus, comme il me dit il veut son logement indépendant.
Donc moi j'essaye de trouver des solutions. Je ne veux pas me retrouver à la rue, donc quoi faire?
A ce jour, mon frère vit dans la maison, a les clés, il ne veut pas s'installer dans la moitié du terrain même en prenant plus de terrain en dédommagement de la maison qu'il me laisserait, car il n'a pas d'argent pour construire.
Puisque mon frère actuellement profite librement de la maison, est que l'on peut pas laisser cette situation en l'état? et que quand mon frère ou moi auront une situation financière améliorée on puisse séparer en construisant une maison indépendante? c'est à dire si on a la possibilité de rester comme cela temporairement et aprés on puisse modifier en fonction de nos moyens? qu'on soit pas immédiatement pris à la gorge.
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