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Sujet initié par Patrice Bollil y a 7 ans - 3713 vues
Bonjour,
En février 2014, j'ai signé un bail précaire pour une durée de 23 mois jusqu'en décembre 2015, qui a implicitement dû se transformer en bail commercial classique en l'absence de résiliation à son terme. Le local ne dispose pas d'un compteur EDF propre (mais commun avec différents locaux de l'immeuble). Malgré plusieurs demandes, le propriétaire ne veut pas faire installer de compteur pour mon local. Suis-je tenu de régler les refacturations d'électricité ? A priori illégal ? Puis je demander une rupture du bail pour refus d'installation d'un compteur électrique ?
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Il appartient au bailleur de rapporter la preuve des charges dont il demande le paiement. Il convient donc de fournir un relevé correspondant à votre consommation, ce qui implique la présence d'un compteur d'eau individuel ou d'un sous-compteur.
En revanche, pour résilier le bail, il faut un motif valable c'est-à-dire un non-respect des obligations issues du contrat. Cela nécessite qu'un avocat étudie en détail votre contrat notamment pour étudier la clause relative aux charges.
Bien cordialement
il y a 6 ans
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