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Sujet (Cloturé) initié par jackil y a 6 ans - 4171 vues
Bonjour, je suis propriétaire de plusieurs appartements dévolus à la location. Dans l'hypothèse où je créerais une SCI à l'IS, comment seraient imposés les loyers? Je parle des loyers qui ne resteraient pas dans la SCI, des loyers que je transfèrerais sur mon compte chèque par exemple. Je précise que j'ai 51 ans et que je ne souhaite pas que les loyers perçus soient bloqués. Cdlt
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J'aurais aimé savoir si la récupération d'un apport personnel suite à un investissement immobilier vient en déduction des bénéfices ? egalement lors de la création de
Je suis associé a 50% et caution solidaire et emprunteur principal de la sci qui est le domicile conjugal. ne pouvant plus faire face a ma part de credit j ai saisi
Dans une SCI à l'IS, les loyers seront perçus par la SCI et le bénéfice imposable sera constitué des loyers diminués des charges (amortissement des immeubles, dettes ...).
Ce bénéfice sera taxé à l'impôt sur les sociétés et vous pourrez vous distribuer le bénéfice net d'impôt sous forme de dividendes.
Les dividendes seront imposables au taux de 30 % (prélèvement forfaitaire unique incluant l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux) si vous êtes gérant non rémunéré.
Par exemple, pour un bénéfice de 100 € : - la SCI devra payer l'impôt sur les sociétés au taux de 15 % (jusqu'à 38000€) ou de 28%; donc 100 - 15 = 85 € de bénéfice net distribuable - vous serez imposable au taux de 30% sur les 85 € distribués, soit un revenu net de 60 €.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question. Vous pouvez également me contacter en privé pour de plus amples informations.
Cordialement
#Meilleure réponseil y a 6 ans
jack
Merci pour votre réponse claire et précise à laquelle vous avez ajouté un exemple concret.
il y a 6 ans
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