Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Mairie demande un plan en coupe de ma propriété pour l'élaboration d'un mur
Sujet (Cloturé) initié par Dédéil y a 3 ans - 3048 vues
Bonjour J'ai déposé une demande d'autorisation d'urbanisme il y a une quinzaine de jours pour l'élaboration d'un mur de cloture de 1,60m de hauteur (autorisée par le PLU de ma commune) autour de ma propriété qui n'est pas mitoyenne d'une voie publique par ailleurs, car là les règles sont différentes. J'ai fourni tous les documents demandés par le formulaire en ligne qui est transmis à la mairie Là je viens de recevoir un courrier en CR/AR de la mairie me demandant de fournir un plan en coupe de ma propriété en se basant sur une DP3 !? Je viens de regarder sur Internet, ce document d'après ce que j'ai lu n'est jamais demandé pour l'élaboration d'un mur de cloture mais par contre obligatoire dès qu'il y un qui projet entraîne la création de surface de plancher ou d'emprise au sol, et la construction d'annexes. Il est alors identifié en tant que DP3. D'après moi ma demande d'autorisation d'urbanisme ne justifie pas cette demande spécifique, qui par ailleurs coute super chere à faire effectuer par un géomètre. Ma question est donc de savoir si cette demande est vraiment justifiée et légale pour un simple projet de mur ? Avec tous mes remerciements par avance pour prendre ainsi de votre temps, recevez, Monsieur, l'expression de ma plus haute considération,
Trouvez votre avocat en droit de l'urbanisme
Gratuit et sans engagement
Continuer
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
4 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Je rejoins votre analyse concernant l'exigibilité de cette pièce dans le cadre d'une demande de déclaration de travaux.
Cependant s'il vous est possible de demander l'annulation d'une telle demande si et seulement si il n'y a pas de modification du profil de votre terrain, ceci ne fera pas avancer les choses concernant la décision de non opposition. En effet, l'illégalité d'une demande de pièces complémentaires ne conduit pas à reconnaître une décision d'opposition tacite.
Mon conseil est donc soit de vous rapprocher du service instructeur pour leur indiquer que le profil de votre terrain ne sera pas modifié par votre projet, soit d'établir un plan de coupe à l'échelle pour lequel vous n'avez pas l'obligation de passer par un géomètre expert.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Dédé
Merci Maître Eric ROCHER-THOMAS pour votre réponse claire et nette !
Comme vous le préconisez je vais me rapprocher du service urbanisme de ma commune afin de savoir si je peux me passer de fournir ce document en leur expliquant qu'il n'y a pas de modification du profil de mon terrain. Bien cordialement
il y a 3 ans
ROCHER-THOMAS
Bonne chance à vous.
il y a 3 ans
Dédé
Merci pour vos précieux conseils ! Bonne soirée à vous,
il y a 3 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.