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Changement de destination d'un carport vers habitation + construction future
Sujet initié par Gat, il y a 2 ans - 1191 vues

Bonjour,

Je viens vers vous pour plusieurs questions. Merci par avance de me lire et de prendre du temps pour me conseiller...

J'ai fait l'acquisition d'un terrain à bâtir. Nous avons pour projet avec mon compagnons de construire une maison écologique et bioclimatique mais au vu de l'augmentation nous ne pourrons la construire que d'ici quelques années.
Ainsi, nous avons déjà monté un carport sur le terrain.
Nous avons pensé à faire un changement de destination du carport (actuellement 18m2 d'emprise au sol) vers une habitation (ce qui ferait 35m2). Cela requiert donc un permis de construire.

Plusieurs questions: nous aimerions enclencher les deux permis de construire en même temps: le carport en habitation à réaliser dans l'année (bien moins couteux car en autoconstruction) et la maison pour plus tard.

Est ce le plus judicieux? Ou est il mieux de faire qu'une seule demande de PC pour le carport? Pour faire un PC dans un second temps concernant la maison écologique

Sachant que nous avons déjà réalisé les études de sol. Ces études de sol doivent elles être réitérées sachant que le carport et la future maison sont à deux endroits différents du terrain?

En vous remerciant pour l'aide et les conseils que vous pourrez m'apporter
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,

Tout permis de construire est valable 3 ans et susceptible d'être prorogé 2 fois d'une année et il est valable tant que vous n'arrêter pas vos travaux plus d'une année.

La question de savoir s'il est préférable de déposer un ou deux permis de construire dépend en partie de votre planning.

Si vous pensez pouvoir réaliser tout votre projet dans ce délai de 3 ans je serais d'avis de ne déposer qu'un seul permis pour le tout. Cela permettra de garantir vos droits dès à présent et de purger tout recours. Cela vous permettrait aussi d'éviter toute évolution défavorable des règles d'urbanisme.

Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".

Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".

Cordialement.

Eric ROCHER-THOMAS
Cabinet ERT
il y a 2 ans
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