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Si par hasard je n'ai pas respecté mon permis de construire sur une construction terminée depuis 4 ans dans dépose de fin d'achévement, que se passe t'il si des voisins me dennoncent au procureur de la république et que celui ci classe l'affaire ? Mes voisins peuvent ils saisir le moyen des juges?
Voilà mon problème. pour faire court, j ai déposé une demande de pc qui m a été accordé pour une annexe. mes voisins m attaquent au tribunal pour violation des
La construction en cours de mon voisin ne respecte pas la marge de recul de 5 mètres imposée par le plan local d'urbanisme de la commune (4,40 m au lieu de 5m)
Suite à une division faite par le voisin, le terrain entre nos deux maisons a été vendu. une maison a été construite suite à l'approbation du pc en mai 2022
Ma construction est en cours d'achèvement. le permis de construire, en conformité avec le plu a été autorisé avec l'obligation de respecter une marge de recul de 5
Ma construction a été édifiée par erreur à 4,40 m de l'espace public au lieu des 5 mètres imposés par le plu de la commune. elle est par conséquent non conforme
Nous avons dénoncé un permis de construire non conforme de notre voisin à la mairie. le problème est que la mairie a informé notre voisin de notre dénonciation
A défaut d'envoi d'une déclaration d'achèvement des travaux, le service instructeur compétent peut constater l'infraction dans un délai de 6 ans.
Il est décompté à partir de l'achèvement des travaux.
Au delà du délai de 6 ans, vous ne pouvez plus faire l'objet de poursuites pénales.
Toutefois, passé ce délai, la commune peut engager votre responsabilité civile : Obligation de réparer le préjudice résultant soit de l'inexécution d'un contrat, soit de la violation du devoir général de ne causer aucun dommage à autrui, dans la limite de 10 ans à compter de l'achèvement des travaux. Elle saisit alors le tribunal judiciaire en vue de faire ordonner la démolition ou la mise en conformité de votre construction.
Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé vous pouvez prendre contact depuis ma fiche ou internet.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Cordialement.
il y a 2 ans
Clara
Bonsoir maître. Merci pour votre réponse. Mais en fait je ne parle pas de la mairie mais d un voisin qui me dit qu il va prévenir le procureur de mon délit et que si celui-ci classe l affaire il saisera le moyen des juges ? Est ce que c est possible et qu est ce que je risque
Et c est qui le moyen des juges ? Merci Bonsoir
il y a 2 ans
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