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Sujet (Cloturé) initié par Gemil y a 4 ans - 3181 vues
Ma construction est en cours d'achèvement. Le permis de construire, en conformité avec le PLU a été autorisé avec l'obligation de respecter une marge de recul de 5 mètres par rapport à l'espace public. Après mètrée, il se trouve que la maison a été implantée à 4,40 m seulement (il manque 60 cm!). Je suis le maitre d'oeuvre. Que dois-je faire ? Qu'est-ce que je risque? Merci pour votre éclairage
La construction en cours de mon voisin ne respecte pas la marge de recul de 5 mètres imposée par le plan local d'urbanisme de la commune (4,40 m au lieu de 5m)
Ma construction a été édifiée par erreur à 4,40 m de l'espace public au lieu des 5 mètres imposés par le plu de la commune. elle est par conséquent non conforme
Le plu de notre commune prévoit une distance de 5m entre notre maison et les limites séparative (dans notre cas côté rue) l'extension que nous venons de réaliser
Suite à une division faite par le voisin, le terrain entre nos deux maisons a été vendu. une maison a été construite suite à l'approbation du pc en mai 2022
Cela fait bientôt 3 ans qu'il y a 4 caravanes + 1 chalet (taille supérieur à la cabane initialement présente et remplacé) qui sont habités par une famille 8-9
Voilà mon problème. pour faire court, j ai déposé une demande de pc qui m a été accordé pour une annexe. mes voisins m attaquent au tribunal pour violation des
La non-conformité de votre construction par rapport au permis de construire délivré peut entraîner des sanctions tant pénales que civiles.
Sur le plan pénal, le défaut de conformité au permis de construire peut entraîner une condamnation à une amende comprise entre 1.200 et 6.000 euros par m² de surface de plancher non conforme.
De plus, la mise en conformité, voire la démolition de la construction peut être ordonnée.
Sur le plan civil, si l'un de vos voisins subit un préjudice du fait de la non conformité de votre construction, il peut solliciter des dommages-intérêts.
Dans votre cas, les solutions pour régulariser votre situation semblent limitées. Habituellement, il est possible de procéder au dépôt d'un permis de construire modificatif pour régulariser la construction non conforme au permis de construire. Toutefois, dès lors que le recul par rapport au domaine public est fixé à 5 mètres, votre permis modificatif devra en tenir compte, ce qui vous mettra manifestement en difficulté.
Merci d'indiquer si votre question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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