Travaux dangereux après congés de non renouvèlement
Sujet initié par Serge Maturin, il y a 2 ans - 3079 vues
Bonjour,
Mon bail de non renouvellement à prit effet le 31/12/2023 mais n'ayant pas conclut d'accord d'indemnité d'éviction je suis encore dans mon bureau et une assignation dans le fond à été décidé (pour mi mars)par les propriétaires pour essayer de m'expulser au plus vite. Nous savons que de façon général ce genre de procès va être assez long entre 2 et 3 ans; Le propriétaire m'à prévenu qu'il allez entreprendre des travaux qui pourrait s'avérer dangereux pour ma sécurité au dessus de mon bureau en cassant le mur porteur qui descends également dans mon bureau et d'ailleurs celui-ci serait aussi casser par la suite pour être remplacer par une cloison. IL m'à indiqué que l'architecte m'appellerai avant les travaux pour que je sorte pour ne pas prendre de risque. Ma question est ok je ne me peux m'opposer à des travaux mais là cela veut dire qu'il faudra que je quitte mon bureaux, ai-je le droit de m'opposer le cas échéant, quel recours auprès de la Mairie ou la Police ai-je le droit de faire si ma sécurité est en question? car il m'à bien indiqué que même si je m'oppose à ces travaux le temps que prenne un huissier et que je porte plainte les travaux seront déjà finis et qu'il préféré payer une indemnité plutôt que de décaler leur travaux. Merci d'avance pour votre réponse. Jeff
Sur votre droit de maintien dans les lieux pendant la procédure Tant que vous n'avez pas été expulsé par décision judiciaire exécutoire, vous bénéficiez d'un droit au maintien dans les lieux et d'une indemnité d'éviction. Le bailleur ne peut pas contourner ce droit en rendant les lieux inhabituables ou dangereux par des travaux. Une telle manœuvre pourrait être qualifiée de voie de fait ou de manœuvre frauduleuse visant à vous contraindre à quitter les lieux sans indemnité. Sur les travaux affectant votre sécurité Vous ne pouvez pas s'opposer à des travaux légalement autorisés, mais vous pouvez exiger qu'ils ne mettent pas en danger votre sécurité. Si les travaux nécessitent votre éviction temporaire, le bailleur doit vous proposer une solution de relogement provisoire ou une compensation. Une éviction forcée déguisée en travaux de sécurité serait constitutive d'un trouble manifestement illicite. Recours immédiats disponibles Saisissez le juge des référés en urgence pour faire constater le trouble manifestement illicite et obtenir une suspension des travaux. Signalez la situation à la mairie qui peut contrôler les autorisations de travaux et l'impact sur les occupants. Faites constater l'état des lieux par huissier immédiatement avant tout début de travaux. Sur la menace du bailleur La déclaration de votre bailleur selon laquelle il préfère payer une indemnité plutôt que de décaler les travaux est un aveu précieux — conservez-en la preuve écrite si possible. Elle renforce considérablement votre position devant le juge. Agissez en référé d'urgence sans attendre l'assignation au fond prévue en mars.
Merci Maître Marie pour votre réponse, mais ma question date de 2023 et depuis l'eau a coulé et je suis partis de ce bureau avec une prime d'éviction. Merci en tout cas
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