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Grange en zone agricole : changement de destination en tant que msa solidaire
Sujet initié par Choubidouil y a 2 ans - 2744 vues
Bonjour, je me permets ce message pour avoir un avis éclairé.
Nous avons acheté une grange agricole dont le plu précise qu'il n'y a pas de changement de destination possible (alors que d'autre le sont par complaisance lors de la rédaction du PLU) donc on pensait se déclarer en tant que cotisant solidaire MSA ( pour activité d'élevage canin car nous avons des femelles reproductrices et à plus de 100 m des habitations) donc avoir le statut agricole et demander le changement de destination (le bas pour les chiens et le haut pour nous). nous avons Changé la toiture avec un DP accordé mais nous avons rajouté un velux et une sortie de cheminée. La voisine qui habite plus loin nous a dénoncé a la mairie qui nous a envoyé un RAR nous rappelant le PLU bien entendu d'autres l'ont fait sur leur bien et la mairie ne dit jamais rien (laxisme évident)
Peut on avoir un avis éclairé sur notre idée de MSA solidaire pour demander le changement de destination? Merci bcp
Je suis actuellement sous compromis depuis juillet 2024 pour un immeuble dont le local du rdc avait pour destination un commerce. (destination figurant dans le
J’ai sollicité ici même un avocat mr rocher thomas avec qui j’ai commencé une procédure il y a quelque mois, mais qui, malheureusement ne répond plus et me laisse sans
Je possede une demi grange et mon voisin l autre moitie la toiture s effondre il ne compte pas faire de travaux comment faire avant que tout tombe merci de votre
Je suis vraiment embêté car j ai connu un homme avec qui je suis rester 6 mois,vu que notre relation se passais bien je lui dit de reconnaitre mon fils.car etant
Il y'a une enquête publique et mon terrain est classé en zone boisé comment faut il faire pour pour déclassé mon terrain pour le constructible. merci
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ROCHER-THOMAS
Bonjour
Les conditions du PLU semblent particulièrement restrictives dans votre commune, il convient donc d'être prudent pour toute demande d'autorisation d'urbanisme.
Pour solliciter le changement de destination, il convient que vous soyez considérer comme agriculteur et ici éleveur et dans ce cas la commune va apprécier cette qualité pour faire droit ou non à votre demande.
Votre inscription à la MSA est une condition nécessaire, surtout si l'affiliation est solidaire, mais pas suffisante d'un double point de vue. D'une part, la commune peut considérer qu'il ne s'agit pas là de votre activité principale ou d'un exercice effectif d'une activité agricole d'une consistance suffisant d'autre part, que votre activité n'impose pas une résidence proche de votre exploitation.
Si la seconde condition apparaît remplie concernant la proximité, le fait d'être MSA solidaire ne vous garantie rien. En effet ce qui comptera c'est l'appréciation de la commune au regard de votre activité réelle.
Il conviendra donc d'apprécier au mieux votre situation et de vous préparer sur ce point à l'aide d'un avocat.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
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Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
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Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
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Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
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Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
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