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Notre maison a été déclaré non conforme assainissement car il manque le boite de branchement aux eaux usées. On nous demande de faire les travaux sauf que notre maison commence au mur de la maison, le terrain devant la maison sur lequel on nous demande de faire la boite de branchement appartient à la commune. Quand nous avions voulu faire des travaux sur ce terrain (retirer un arbre) on nous avait interdit sous prétexte que le terrain ne nous appartient pas et la comme par hasard faire un regard on peux ?
De plus, j'ai trouvé sur internet :
La partie située entre le réseau public d'assainissement et la limite de propriété, comprenant un tuyau de raccordement et le tabouret, constitue le « branchement public. ». Si la Commune n'a pas procédé à la pose de ce branchement public composé d'un tabouret et d'une canalisation, elle ne peut mettre à la charge des propriétaires une telle participation ( Cour Administrative d'Appel Nantes, 17 mai 2013, n°12NT01839).
Si je comprend bien cette boite de branchement aurait du être installé par la mairie ?
Donc au vue de ces éléments d'informations :
- Impossibilité de faire des travaux sur un terrain public ET - Le fait que la création d'une boite de branchement relève de de la partie publique et donc de la commune.
Bon jour, je suis à 10 de la signature de l'acte définitif de vente pour une maison avec un assainissement individuel. la propriétaire vient de me fournir le compte rendu
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Bonjour, Oui sur les 2 questions. Merci de cliquer sur le bouton vert Cordialement
il y a 1 an
Lilou91
J'ai renvoyé ceci a l'agglomération :
En général, le coût du raccordement tout-à-l'égout se partage entre le propriétaire et la commune. Par contre, l'ensemble des travaux qui doivent être réalisés sur la partie publique reste à la charge de la commune. En effet, d'après l'article L. 2224 du code des collectivités territoriales, les communes prennent en charge les dépenses liées aux systèmes d'évacuation et d'assainissement collectif.
Donc extrait du code générales des collectivités territoriales.
Et ils m'ont répondu ceci :
Nous vous remercions pour toutes les informations transmises. Pour lesquelles nous sommes déjà au courant puisque nous traitons ce type de dossier tous les jours. Justement, il n'y a pas a ce jour de boite de branchement pour votre pavillon. Son installation est à la charge du propriétaire du bien comme précisé dans le règlement d'assainissement. La boite de branchement doit être installée sur le domaine public en limite de propriété – donc au niveau du jardinet devant votre maison.
Du cou un règlement d'assainissement est supérieur au code générale des collectivités ? Merci,
Dans chaque commune ou groupement de communes, il existe un service public d'assainissement.
Un règlement du service public d'assainissement définit les prestations assurées par le service et les obligations de l'exploitant, des usagers et des propriétaires. Il est remis à chaque usager.
Oui les règles particulières s'appliquent ; il faut consulter ce document.